黃梅臨近，上海新房供應高位放量的情況將告一段落。本週末(6月9日至6月10日)僅有5個項目預計推盤，新房源600余套。無論開盤數量還是推新套數環比均有大幅下降。

　　統計顯示，截至昨天(6月7日)上海市內預計在本週末開盤或加推的項目共計有5個，與上週末7個的實際開盤數相比減少2個；總計將推出600余套房源，環比上週末近1200套的高位出現腰斬。從具體項目來看，多數仍為老盤加推，其中值得注意的是位於閔行浦江鎮的保利茉莉公館，網上房地産顯示，該項目僅在4月初獲得了一張預售證，共計346套房源。但項目卻在近期連續多個週末宣佈加推，“少量多批”的舉動非常明顯。

　　上海搜房數據監控中心分析師湯正魏表示，在連續兩個週末的供應量超1000套之後，本週末的預入市房源總量回落至600余套，環比跌幅近半。這是因為，一方面5月中下旬連續幾輪的大批量推盤，在拉動成交上揚的同時也使樓市庫存高築；另一方面成交爆發也消耗了一批市場購買力，使樓市在短期內再次回歸蓄水階段。

　　而在另一方面，近期市場新開樓盤優惠收窄，尤其是剛需項目甚至逆向回調價格的情況愈發明顯。在本週末開盤的5個項目中，並無哪個樓盤有明顯的大折扣優惠或降價低開，多數保持前期的開盤價格。其中位於嘉定的路勁翡麗灣曾在6月2日開盤，産品從毛坯升至精裝修，但單價也隨之上調了1500元左右，但依舊取得不錯的銷售成績。所以，本週末樓盤加推對價格並未做出調整，預計折後均價仍將在14800元/平方米上下。

　　德佑地産研究主任陸騎麟在接受新民網採訪時表示，央行宣佈從今天(6月8日)起上調存貸款基準利率0.25個百分點，或進一步堅定開發商的信心。他預計隨著信貸的放寬，房價繼續下行的空間已經很小了。不過，陸騎麟同時指出，短期內或將降低開發商的推盤積極性。“因為房企預期看好的話，資金成本也隨著降息而降低，有利於其在逆境中的生存，也就不急於快速去化房源換取資金回流了。”他表示。(新民網記者 朱正炎）