18日國家統計局發佈了2012年4月份70個大中城市房價數據，其中，石家莊4月份房價同比下跌0.2%，這也是三年以來石家莊房價同比數據首次出現下跌。

　　4月46個城市新房價格同比下降

　　國家統計局公佈的2012年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有43個，持平的城市有24個，上漲的城市有3個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有46個，比3月份增加了8個；持平的城市有1個；上漲的城市有23個，漲幅均未超過1.7%。

　　石家莊房價三年來首次同比下跌

　　4月河北的三個樣本城市房價變化幅度不大，其中，唐山和秦皇島環比持平，同比分別略降0.1%、0.4%。石家莊在經過連續兩個月的原地踏步之後，環比價格出現略降，降幅為0.1個百分點。

　　不過值得注意的是，石家莊4月份房價同比下跌0.2%，這也是三年以來石家莊房價同比數據首次出現下跌。上次石家莊房價同比下降的時間是2009年10月份，當時石家莊房價同比跌幅為0.1%。

　　上海房地産業內人士楊紅旭對本月房價變化情況分析認為，雖然少數城市漲跌情況存在一定的波動性，但整體而言，房價仍處在下跌通道中。

　　成交量逼開發商繼續打折促銷

　　據“石房在線”樓市行情數據顯示，2012年4月份，石家莊商品房共備案2448套，環比3月份下跌38.2%，備案面積為224326平方米，環比3月份下跌29.5%。

　　這給了開發商較大的壓力，為了加快資金回籠，石市開發商打折促銷仍在繼續。據統計，4月份石家莊市區(含周邊縣市)共有226個樓盤採取打折優惠促銷，環比2012年3月份上升了1.70%，佔在售樓盤的57%；從市內五區及開發區來看，共有171個樓盤打折促銷，環比2012年3月份上升了2.40%，佔在售樓盤的58%。從折扣力度上來看，部分樓盤的打折優惠出現小幅加大，此外推出特價房源的樓盤數量環比3月份增加了一倍。4月份，石家莊共有20余個樓盤推出特價房。

　　房地産資深業內人士趙猛表示，受到銷售環境的影響，近期石家莊市新入市的項目多采取“小步快跑”的銷售策略，即每次推出房源數量均較少，有的甚至只推出一個單元。

　　趙猛預計，預計未來一段時間內低價入市、少量多推仍將是市場主流。前期以價換量成功的項目從中嘗到了甜頭，仍然會以較低的價格水平加推銷售；而另外一些滯銷項目受到資金鏈的影響也將不斷加入深度促銷的陣營當中。(袁偉華)