王乃玲/圖 來源：紅網

　　深圳一李姓女子自稱是某書記的親戚，從開發商手中拿得批條，可以7.8折購買兩套大南山紫園別墅，低於市場價839萬元。開發商稱向某書記彙報此事後發現該女子並非領導親戚，不同意按折扣價賣房，女子指其不講信用。經記者查詢到，此書記現為省管正廳級官員。（6月26日《大河報》）

　　平心而論，這位李姓女子指責開發商不講信用，有點言過其實了，在筆者看來，準確地説，應該叫出爾反爾。而如果非要説開發商不講信用的話，也是作為買家的這位李姓女子不講信用在先，換句話説，如果這名李姓女子事先不冒充自己是某書記的親戚，還會導致開發商不講信用嗎？因此，愚以為，要論責任的話，這位李姓女子當負主要責任。我甚至建議，有關部門當以涉嫌欺詐罪對這名李姓女子進行立案調查處理。不如此的話，今後還會有類似冒充高官親戚或高幹子弟進行詐騙的違法現象發生。

　　但這則新聞的主要看點顯然不在李姓女子涉嫌欺詐和開發商出爾反爾。而在於這起房款折扣糾紛，在很大程度上，揭開了“房價高企”和權力尋租的驚人黑幕。不是麼？我們通常認為，造成房價一直居高不下的主要原因是：地方政府“土地財政”依賴，開發商惟利是圖，炒房者貪得無厭，以及大大小小的權力尋租或設租等。豈料，僅權力尋租或設租這一個方面，就足以令普通老百姓望房興嘆。

　　問題在於，僅憑一個正廳級官員的親戚，就可以一次性地在開發商及其房屋銷售商那裏輕鬆獲得839萬元鉅額優惠待遇的話，那麼，假如是貴為正廳級官員自己買同樣的兩套房或暗中炒房，又將獲得怎樣的優厚待遇或鉅額暴利？以此類推。更可怕的是如果全國所有的開發商賣房都奉行這樣的行業潛規則的話，構成普通老百姓的買房成本裏，又有多少資金將白白地流向權力腐敗這個巨大黑洞？而另一方面，按照“堤內損失堤外補”的邏輯，逐利的開發商必然將在領導及其親朋好友那裏損失的房款全部轉嫁到普通購房者身上。於此，這樣的“房價高企”內幕或權力尋租、設租黑幕，還不足以驚人嗎？

　　當然，從中也不難看出，一些開發商媚官和逐利到了何種瘋狂的程度，只要今後能保證開發企業做大做強，並保證開發公司老總“錢程似錦”，哪怕一次損失839萬元也在所不惜。還不難看出一些地方政府面對中央政府多輪樓市調控制政策為什麼總是陽奉陰違。原來導致地方財政收入吃緊是假，斷了地方官員及其親戚靜悄悄地發大財的念頭恐怕才是真啊。

　　一邊是普通老百姓望高房價興嘆，一邊則是高官或高官的親戚在購房時可以享受到鉅額的房款打折，這是多麼鮮明的對比和無奈的現實。然而這僅僅怪開發商媚官和黑心嗎？恐怕除了要健全與完善對地方官員政績的考核考評機制，從而打破地方政府對“土地財政”的路徑依賴，當務之急是採取得力有效措施讓權力的運作真正公開透明起來；尤其是要深刻反思“權力尋租或設租”現象為什麼出現多年了，至今不但沒有收斂，反而愈演愈烈？否則，單純地依靠房地産開發商良心發現，要想堅挺的高房價真正降下來，勢必是治標不治本。

　　作者：王志順