本報訊記者鄧望昨日，記者從市房管局了解到，我市將加強對房地産市場的分析與監測，做好政策儲備並擇機出臺，以保持南昌房地産市場的持續穩定健康發展。記者了解到，我市購房數據已和全國聯網，城區房屋登記信息系統實現了全覆蓋。

　　新房：

　　市區商品房均價6800元/㎡

　　今年以來，在國家信貸政策放鬆的大背景下，我市出臺了提高普通住房價格標準、擴大契稅優惠範圍、提高公積金貸款額度等一系列政策。

　　昨日，記者從市房管局了解到，今年1-4月，南昌市區商品房新增上市面積128.01萬㎡，同比增長68.16%；市區商品房銷售122萬㎡，同比增長43.57%，商品住宅銷售由去年日均50套上升到目前日均近百套；市區商品住房銷售均價6800元/㎡，與去年同期基本持平。同時，存量房市場也呈現逐漸回升的態勢，樓市升溫跡象明顯。

　　保障房：

　　8月底前保障房全部開工

　　今年，南昌市的保障性住房建設任務為22000套、發放廉租住房租賃補貼17500戶。其中：新建廉租住房5000套，新建公共租賃住房國家級任務5000套，省裏增加任務12000套。這是南昌市歷年來保障性住房建設任務最重、時間最緊、要求最高的“三最”之年。

　　南昌房管局相關負責人説：“我們將按要求完成任務，即市政府要求的5月底前全面開工，省裏要求的8月底前100%開工。”

　　“今年南昌市城市棚戶區改造任務為2000戶。”相關負責人介紹，“已將任務分配到有關縣區，簽訂了改造任務責任書。”記者了解到，目前，棚戶區已搬遷1797戶、簽訂協議1222戶，其中，3戶産權調換，1219戶貨幣補償。南昌市城市棚戶區按簽訂協議計開工率、竣工率60.9%，提前完成年度竣工任務。

　　動態：

　　南昌購房數據已全國聯網

　　“目前南昌市房地産登記及交易系統的業務數據庫，已經完全與住建部相關部門對接。”南昌房管局相關負責人介紹，“此舉給廣大市民帶來非常大的便利，實現了遠程自動採集南昌市個人住房信息數據的業務功能。”

　　業內人士分析，聯網後，同一權屬擁有人名下在全國40余個聯網城市的房産將得以“一併查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統一監控”，異地炒房行為也有望得到遏制。

　　據悉，2011年2月底前，以及與住建部聯網之前，南昌市已完成了對原有房屋登記管理系統進行升級改造工作，南昌市城區房屋登記信息系統實現全覆蓋，房産登記實現了電子登記簿管理、商品房買賣合同和二手房交易合同實現了網上聯絡備案管理，個人住房登記和交易行為均納入了信息化管理平臺，滿足了南昌城區範圍內個人住房信息查詢需要。

　　“南昌還將進一步加強對房地産市場的分析與監管，做好政策儲備並擇機出臺。”南昌房管局相關負責人表示，“南昌還將陸續制訂一系列政策舉措，以保證房地産市場的持續穩定健康發展。”