央行時隔3年半首次降息，此舉令從未平靜的樓市再起漣漪。有人認為，這是樓市回暖的信號，央行降息是為樓市調控政策鬆綁吹暖風。也有人認為，樓價可能會因此出現反彈。

　　近日，記者走訪江門多家銀行了解到，本地銀行存貸款利率變動不是很大，利率調整只是在調控範圍內略有浮動。但江門房地産業內人士則表示，在目前嚴格的樓市調控大方向不變的前提之下，此舉或對當前樓市有回暖作用，但並不意味著中央出手救市。不過，降息雖未為樓市帶來實質性影響，但也增強了購房者和房地産商對樓市的心理預期，市場回暖可期。

　　房貸利率下調僅減輕供樓壓力

　　記者走訪江門市內多家金融機構，多家銀行表示，目前部分年期的存貸款利率會跟隨央行的降息措施進行變動，其他年期則按照不同利率執行。據了解，部分銀行對優質客戶有一定的利率優惠。有銀行工作人員表示，對於購房者而言，降息並沒有太大的實質性作用。如百萬元房貸的20年期商業貸款，按照基準利率計算，每個月7633元的月供僅僅少了150元，幫助不大。而對於銀行來説，降息則導致其經營壓力增加，盈利空間減少，但未影響運營。對於前段時間炒得沸沸颺颺的廣東華興銀行“房貸利率打七折”的新聞，有銀行工作人員認為，小銀行的經營壓力相對較大，由於急於放貸盈利進入市場，所以可能會加速放貸。但該工作人員認為，“房貸利率打七折”屬於打擦邊球行為。

　　江門房地産業內人士認為，此次央行降息在很大程度上增強了購房者對江門樓市的信心。很多仍在觀望的剛需購房者，在獲悉央行降息後堅定了入市的決心，並且認為這是房價開始上漲的先兆。