撰文 李志華 蔡駿

　　6月，上海樓市成交量有所回升，央行三年首度降息以及貸款利率優惠等利好消息不斷。儘管處於傳統樓市淡季，但是上海樓市的表現卻值得肯定。業內專家分析認為，目前市場成交量的回升主要因為兩大“戰役”，其一是“價格戰”，開發企業為回籠資金，以價換量；其二，則是“價值戰”，以楊高南路沿線新興板塊項目最為典型，這類産品品質明顯高出市場平均水平，並配合區域發展優勢，成為“價值戰”的主力。

　　從過往十年的發展經驗看來，目前樓市正處在良幣驅逐劣幣的過程之中，經過一番篩選，具有發展潛力的樓盤仍舊價格堅挺，打“價值”牌的項目更值得出手。因此業內人提醒，當下置業別墅切勿貪圖便宜而忽略産品的成長性，尤其是別墅買家，選擇真正好的房子才是王道。

　　直擊2012樓市熱銷現場

　　誰是上海聯排別墅熱銷樣本

　　楊高南路沿線新興板塊憑藉區域上的眾多利好，成為最近幾年買家置業價值樓盤的主要區域。其中曾創下2011年上海聯排別墅銷售套數和銷售面積雙料冠軍的長泰東郊禦園則更是其中的明星樓盤。儘管該項目銷售已快接近尾聲，但人氣依舊不減，最近幾個週末，現場又出現了排隊看房選房的熱銷現象，2012年，上海聯排別墅熱銷第一現場，長泰東郊禦園當仁不讓。

　　走訪發現，買家對長泰東郊禦園的認可是超乎想象的，與其它樓盤相比，項目吸引的買家明顯更多，每逢週末都有大量的私家車停在售樓處現場，選房、下定的買家更是坐滿了所有的休息區和VIP室，買家對該項目的熱情可見一斑。

　　長泰東郊禦園是典型的“價值”樓盤，其受本輪樓市調控的影響極小，價格始終堅挺，不少業主正是因為肯定項目的價值表現，紛紛介紹身邊的朋友前來出手，更有資深投資客慕名而來，一些資深買家表示：“調控短期內不會有所放鬆，但關注經濟變化對房地産置業有很大的參考作用，央行降息、貸款優惠，這些都是置業的信號。”對於高性價比、高價值的樓盤買家自然不會錯過這樣的出手機會。項目位於浦東極具發展潛力的板塊內，品質及性價比均高出同類産品一籌。據了解，長泰東郊禦園為回饋客戶，即將加推一批新房源。價值潛力極大的長泰東郊禦園，必將迎來最新一波搶購熱潮。而這批新房源也將成為你擁有它的最後機會!