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房地産行業對規劃一直很關注，城市的每次有大型規劃出臺總會引起行內人士的廣泛討論，之後便是各大樓盤借勢而起，紛紛借規劃表示項目將升值，甚至提價。久而久之，這似乎也形成了一道規律。
原本，每一次規劃置業者也十分關注，發展商借規劃推貨的營銷行為置業者也頗為買賬。然而，近來記者就東莞出現的新規劃和大型産業引入對置業者進行採訪時，卻意外發現，不少置業者雖然有關注，卻不會再將此作為選擇置業地點的主要參考因素。追問之下，才知道，大家都希望只有規劃方案正式啟動實施之後，才將其列入置業的重要考慮參數。
這也説明置業者置業越來越理性，畢竟很多規劃的落實是需要時間的，輕軌建設便是一個例子。早在2003年，便有樓盤陸續借輕軌推廣，大肆宣揚輕軌物業，也取得了較好的銷售業績，然而數年過去，離輕軌真正開通還有不短的時間，發展商在很大程度上是透支樓盤的價值。
面對越來越理性的市場，筆者以為，房地産業在享受城市發展帶來的機遇之時，也要學會以平常心對待規劃，不要輕易透支樓盤未來的升值潛力，才能以誠信贏取置業者信任。
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