撐臺腳(男女老少大事小事)

　　廣州地王再破新高，昨日，恒大地産以13.22億元拿下珠江新城地塊，樓面價高達32968元/平方米，成為廣州新地王。這是否意味著新一輪的房價上揚即將到來？昨晚，“廣州新地王”登上新浪微博熱門話題第八名，相關微博超過42萬條。

　　18家企業參與廣州這次土地拍賣，@趙卓文(廣州房地産投資顧問)認為，至少説明三點：1.土地市場已經回暖。開發商信心開始增強。下半年樓市會更熱鬧。2.廣州中心區物業價值非常高。3.開發商手上還有“閒錢”。@余豐慧(財經評論人)也認為，廣州新地王的底氣無非是預測到房地産市場將翻轉，房價將報復性反彈，“如果不拿出堅持調控不動搖的‘幹貨’，接著投機投資性購房將會繞過限購令而一起出動。調控將流産。”

　　如果説新地王的出現，是樓市逆轉的標誌，拐點何時出現則是老百姓最為關心的。@趙卓文判斷是下半年，“至少開發商已經不會再像上半年那樣悲觀地打折促銷了。”@楊紅旭(上海易居房地産研究院副院長)：“房市反彈數月後，地市也會復蘇，現在回頭看，最佳購房時點應是今年一季度，二季度還不算晚。最佳買地時機，可能是二季度，三季度也還行。”

　　嗅到樓市或將觸底反彈的消息，微博上哀鴻一片。@ foolish29：地皮都那麼貴，房價不知道貴到哪兒去，以後睡橋洞去。不過，@曹同學微博(廣州市房地産行業協會副會長曹志偉)卻不以為然：這跟住宅房價關係不大。地塊拍賣含過戶契稅，實際地價成本去到34030元/m2，已超過寫字樓産權的公寓售價，這僅僅意味著，珠江新城作為廣州市金融辦公區得到一線大集團及投資者的認同。@申格聯(廣東工業大學地産學者)表示認同：“商業用地價格肯定比住宅用地高。恒大以廣州為根據地走向了全國，此舉為市財政做貢獻也是應該的。”

　　在一片驚呼樓市將觸底反彈的聲音中，也不乏質疑恒大借此炒作的觀點。@鄧浩志(地産經濟學家)認為：單純從經濟角度考慮這個項目是很難賺錢的，但由於地處C BD區域，廣告效應巨大，所以恒大拿下可以看做其繼投資足球後又一重大宣傳投資。@謝逸楓(亞太城市房地産業協會會長)：這回恒大比砸1000萬做廣告更出名了，還省了1000萬廣告費。

　　冷笑之外，@毋忠毅的微博也替恒大感到擔憂：地王秀，容易變成“地王銹”———資金鏈斷，樓高高變成樓剩剩。(吳廣宇)

　　(本文來源：南方都市報 )