國企南昌市政19.15億摘得香河園3號地引發熱議；相關負責人辟謠企業承擔政治任務傳聞

　　“拿地完全是企業自主投資行為。”在以19.15億元拿下東城區香河園3號地之後，南昌市政公用投資控股有限責任公司（以下簡稱“南昌市政”）相關負責人昨日對記者表示，不存在所謂的拿地有“政治任務”的情形，該地塊不會用來建設南昌駐京辦。

　　南昌市政高管否認傳聞

　　4月17日，有業內人士通過認證微博發佈消息稱，“權威消息，這家企業承擔了市府的政治任務，因南昌駐京辦已被撤，需建隱形的新駐京辦，且南昌為此地的預算是23億！”昨天下午，南昌市政黨委副書記胡高仔對記者否認了有關傳言。胡高仔表示，南昌市本身已經有駐京辦，香河園地塊不會建駐京辦了。

　　企業自籌資金完成支付

　　根據出讓文件，該地塊7.4萬平米的體量包括超過5萬平米的住宅和2萬多平米的商業等。

　　此前，南昌市政府新聞辦主任劉力也對外稱，南昌市政競買香河園3號地是企業自主投資行為，同時稱作為南昌市的國有企業，“能夠打出去是我們經濟發展和實力壯大的結果。”

　　對於有關“預算23億”的説法，胡高仔表示不存在政府撥款，19.15億元的地價款將通過企業自籌資金解決。並稱這部分資金的支付對於公司能力來説“完全沒有問題”，不會構成太大壓力。南昌市政官網顯示，目前公司總資産達330億元。

　　看好香河園地塊“錢景”

　　4月16日，南昌市政擊敗多家競爭對手，以19.15億元競得東城區香河園3號地，樓面價折合2.57萬元/平方米，成為2010年4月樓市調控啟動後京城出讓單價最高的住宅用地。

　　對於這家京外企業的拿地，有多位參與拿地的京城房企人士表示“不理解”，認為這一價格對於開發住宅來説不理智。

　　昨天，胡高仔透露，在香河園地塊挂出後，南昌市政3月派人來京實地考察，4月形成分析報告。他們一致認為，香河園地塊是少有的優質項目，基於稀缺價值等分析，認為該項目盈利性很好。該公司的一個投資風險評估委員會也認為，只要報價控制在合理範圍內，就看好該地塊開發前景。最終報價沒有超過公司預期，也沒有達到該地塊設定的合理價格上限。

　　另據南昌市政介紹，該公司曾于2005年在北京拿地並開發了德勝佳苑樓盤。目前，房地産業務作為該公司重要的主業板塊，將繼續堅持“走出去”戰略，已經在寧波、合肥等地開發項目。

　　對於下一步是否繼續在京拿地，胡高仔表示，南昌市政“走出去”的戰略會堅定不移，至於具體拿地城市和計劃等，需要企業視市場情況而定。（記者張旭）