每天多加班半小時，一家房産仲介的月收入就多了40萬元。6月上半月，二手房成交量環比增22.4%，這讓上半年一直處於溫飽線的房産仲介樂壞了。業內人士分析説，6月份可能將出現較高的環比漲幅，雖然比較反常，但調控政策尚未變化，房價不會大漲。

　　走訪

　　入行半月賣套房仲介加班接客戶

　　“做仲介才半個月，我就賣了一套房。”通州新華大街一家房産仲介公司的業務員李芳説。

　　面對客戶，她還有些羞澀，介紹房源時，説話也磕磕絆絆，但這並不妨礙她掙錢──從5月下旬入職該公司，她已經賣了一套二手房，還出租了一套。

　　她的同事説，以前的業務員基本上都要兩三個月才能有成交，趕上市場回暖期的李芳絕對算個奇跡。

　　類似的情況得到其他房産仲介業務員的印證。

　　勁松一家房産仲介公司的業務員小嚴説，從6月份開始，公司將下班時間從晚上10點延到了10點半。“客戶太多，我們也不能放著手邊的生意不做。”

　　與小嚴所在公司相鄰的另一家門店業務負責人告訴記者，這個月，店裏已經賣出8套房，業績很有可能超過上個月，而就在5月，店裏營業收入高達60萬元，相比今年年初的淡季月收入，足足多了40萬元。店裏業務員平均稅後收入都能在四五千元。

　　原因

　　恐慌性需求入市成交漲七成

　　近一週多來，記者走訪發現，拎著房源牌在路口招攬顧客的房産仲介明顯少了，在仲介門店裏諮詢的市民變得多了。市場回暖，已經成為京城房産仲介公司的共識。

　　今天上午，北京市住建委的網簽數據顯示，6月1日─15日，二手房成交6150套，累計環比增長22.4%，同比大漲79.2%。這是北京樓市今年連續第5個月成交上漲。

　　21世紀不動産分析師粟日認為，3─5月的反彈強度已超過預料。按慣例，6月份的樓市應轉淡，但目前的市場熱度令人驚訝。

　　中原地産市場研究總監張大偉分析，首套房信貸額度及利率優惠都有上調，這使“剛需”購房的能力增加。

　　他分析説，按照目前的市場熱度，6月的房地産市場或將繼續維持成交量上行的趨勢，成交價格也不太有可能下調，房價將出現觸底回升。

　　延伸

　　調控政策未變房價不會大漲

　　二手房交易量的增加，對購房者來説也許不是好事，多名房産仲介業務員證實，坐地漲價的情況已經發生。

　　昨日一天，方莊芳城園一套70平方米的二手房報價從170萬漲到了180萬，且房主要求客戶必須全款支付。記者從房源展示平臺上看到，本月，北京二手房價格達24154元/平方米，相比上月漲了1%。

　　粟日認為，這種市場趨勢應該引起相關部門的注意，在現有政策保持不變的情況下，市場情緒可能會推動成交量繼續增長，6月份仍可出現較高的環比成交增幅。

　　粟日提醒購房者，在房地産調控方向尚未變化、限購限貸政策不鬆動的前提下，認為房價即將大漲的觀點是不成立的。