南方日報訊 （記者/戴雙城）日前，東莞市統計局公佈了2012年5月份新建商品住宅網簽銷售情況。5月全市新建商品住宅網上簽約銷售5240套，比上月上升49.1%；而銷售均價為8048元/平方米，比上月下降8.8%。

　　東莞市統計局數據顯示，5月份，全市新建商品住宅網上簽約銷售5240套，比上月增長49.1%；銷售面積52.17萬平方米，比上月增長42.7%；按銷售面積和銷售金額進行計算，銷售均價為8048元/平方米，比上月下降8.8%。

　　分鎮街來看，東莞32個鎮街和松山湖中，當月銷售均價高於全市均價的有9個，其中6個鎮街的銷售均價環比下降。這9個鎮街的銷售面積佔總銷售面積的比重超過50%。

　　5月銷售均價超過10000元/平方米的鎮街有4個，分別是厚街、松山湖、長安和虎門，厚街的銷售均價已連續3個月居全市之首。東城和塘廈由於價位較高的高檔樓盤的銷售比重降低，本月銷售均價也從上月超過10000元/平方米降到不足9000元/平方米。

　　據統計局分析，5月網上簽約銷售8000元/平方米以下的新建商品住宅增多使全市均價下降較快。從不同價位看，10000元/平方米以上的新建商品住宅銷售均價比上月降低1500元/平方米以上，銷售面積佔住宅銷售面積比上月下降4.7個百分點；8000-10000元/平方米的新建商品住宅銷售均價也比上月略低，銷售面積的比重比上月下降6.6個百分點；8000元/平方米以下的新建商品住宅銷售面積比上月增長73.5%，佔總銷售面積的比重超過六成，比上月提高11.3個百分點，其中6000-8000元/平方米的新建商品住宅銷售面積比上月增加10.7個百分點。

　　據中原地産《2012年5月份東莞房地産二級市場住宅研究報告》顯示，5月份，東莞開發商繼續採取“以價換量”的總基調，部分樓盤價格大幅下降。在當前宏觀經濟形勢和政策基調上，樓市出現購銷兩旺的局面有望延續，現有庫存將得到有效盤整。