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地情
優質地塊再度受人追捧。上周（5月21日─27日），共有兩宗房地産開發用地進入最終交易環節，均以高溢價成功出讓。
其中，大朗鎮一宗約2.6萬平方米商住主導的地塊溢價74%出讓，被來自西北的一家地産商收歸囊中。
該地塊編號為2012WG018，位於大朗鎮大井頭社區，地段不錯，出讓面積為25834平方米，容積率上限為2.4，其中普通商品住房用地不小于95%、商服用地不大於5%，計算容積率建築面積最高為62001.6平方米，出讓總價為1.527億元，折合樓面地價為2463元/平方米。
地塊競得者為甘肅天麟房地産開發有限公司，這家西北房企首次進入東莞，選擇大朗作為第一站。一直以來，大朗都是外來開發商進入東莞房地産市場的橋頭堡。前有碧桂園、東方銀座、敏捷地産，如今又有西北開發商加盟。
甘肅天麟是一家致力於發展住宅地産、商業地産和物業管理為一體的房地産開發企業，于2002年投入房地産開發。從已經公佈的公司概況可知，該公司在甘肅成功開發過1個項目，2009年及2011年陸續在甘肅天水市、平涼市拿地，本次大朗地塊屬於首次跨省發展。
上周，還有麻涌一宗約1.1萬平方米的商服用地經過10輪競拍，被富盈地産以6550萬斬獲，折合樓面地價2098元/平方米，溢價率也高達58%。該地塊位於鎮中心，周邊有麻涌鎮政府、麻涌醫院、地稅分局等配套。
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