上周住宅成交同比呈量價齊升的格局。

　　6月8日，中國人民銀行正式下調金融機構人民幣存貸款基準利率0.25個百分點，這是三年來央行首次降息。隨後，東莞多個樓盤進行“降息”促銷活動，利好消息影響加快了購房者入市步伐，上周成交同比大幅上升。業內人士表示，未來將有更多購房者入市，樓市向好趨勢將愈加明顯。

　　文/記者蔣幸端 圖/記者盧政

　　淡季不淡：上周住宅成交同比上升五成

　　受央行降息利好消息影響，上周東莞樓市表現不俗。據東莞中原研究部監測數據顯示，上周商品房成交1436套，環比上升2.35%，同比上升68.51%。其中，住宅成交1140套，環比上周1225套下降6.94%，同比上升55.95%；住宅均價為7855元/平方米，環比下降5.17%，同比上升3.34%。

　　按照以往慣例，6月至8月是房地産傳統上的銷售淡季，但從今年6月份的表現及後市陸續的新項目上市來看，市場回暖行情趨勢明顯，預計6月與7月樓市表現將會“淡季不淡”，起到金九銀十的預熱作用。從同比成交來看，上周住宅成交同比去年同期呈量價齊升的格局，市場成交同比去年同期大幅上升，住宅均價略有上升。

　　6月的樓市延續五月的紅火態勢，東莞中原地産研究部表示，第一，今年整體市場環境明顯好轉，逐漸寬鬆的貨幣政策，市場預期發生了較大變化，購買力逐漸得到釋放。

　　另外，市場成交持續吹暖風，外部環境頻現微調預調的經濟和樓市政策調整信號，6月作為上半年的末月，部分開發商為衝刺上半年業績，預計後市仍採取以價換量的走貨策略，供需兩旺的樓市格局有望延續。

　　此外，3月東莞房價的最低點已過去，開發商歷經前期的價格調整和後市項目定價的趨於理性，房價在探底中基本企穩，觀望已久的客戶在房價趨穩的市場下也逐漸出手。