5月的京城迎來了業界期盼已久的樓市成交高峰。其中豪宅與剛需“兩頭升溫”的現象，堪稱當下樓市最顯著的特徵。據北京中原市場研究部統計，5月北京新房均價為20106元/平方米，比4月上漲3.8%。

　　與數據相呼應的則是豪宅市場的逐漸升溫。在剛剛舉行的遠洋天著樣板間及示範區開放儀式上，項目營銷副總徐海倫介紹，“隨著住宅市場整體成交量的回升，豪宅市場成交量也隨之上漲。目前，遠洋天著一些優質房源甚至出現了去年首次開盤時的緊俏局面，這表明市場對高品質豪宅的需求依然強烈。”

　　事實上，遠洋天著在去年9月首次開盤時，就憑藉優越的區位優勢以及區域內唯一高端別墅的項目定位獲得了市場高度認可，開盤即實現3個億的銷售額，至今仍保持著區域板塊的銷售紀錄。而在剛剛過去的5月，遠洋天著單月認購過億，項目一期房源已經基本售罄，正計劃在6月份推出新房源。

　　遠洋天著作為距離國貿橋僅12公里的城市別墅，其兼顧的城市資源也是項目熱銷的一大要素。該項目周邊有京津、京通、機場高速等交通要道環繞，16萬平方米城市公園、7萬平方米私屬皇家園林，更有多個公園分佈周邊。此外，區域內擁有日趨成熟的城市配套設施，BDA與CBD兩大城市圈相互交疊，生活配套系統十分完善。作為遠洋地産斥資百億打造的法式殿堂級別墅，遠洋天著是北京東五環屈指可數的大型低密度別墅社區，項目一直致力於塑造城市別墅品質標桿，更在除産品之外的教育等綜合配套上大做文章。據悉，遠洋天著已與北京八中亦莊分校簽約，成為北京八中亦莊分校的學區房和共建單位。

　　遠洋天著校企聯合併非簡單個案，包括華潤橡樹灣、金茂府、五礦萬科如園等大打教育、商圈配套概念。“城市別墅”領銜的高端住宅産品線已經遠超出居住功能概念，進而上升到囊括教育、商業、交通等因素的城市綜合社區範疇。

　　業內專家認為，這一輪樓市回暖中，高端住宅産品備受追捧，是其整合綜合價值、進行大幅提升整體性價比的原因。據統計，目前市場上的大部分熱銷的高端項目基本上都採用“平價入市”的策略。遠洋天著在售聯排別墅面積為370平方米至570平方米，項目均價約2.5萬元/平方米，這樣的別墅價格在五環區域中是相當有競爭優勢。(萬廣文)