中廣網北京6月14日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，這兩天關於個別城市房價開始反彈的消息屢見不鮮，北京和深圳的極少數樓盤還出現了千人排隊搶房的現象。此外，萬科、恒大、中海、保利置業、華潤等房企公佈了5月經營情況，都是全線飄紅，萬科、保利、恒大、中海四家龍頭房企首次出現單月成交共同突破百億元。

　　從今年3月份以來，在樓市成交量屢創新高的同時，價格也暗暗開始上漲。五月下旬以來，北京、深圳、廣州等城市的住宅成交均價紛紛走高，有些新樓盤開始醞釀漲價。 二手房方面，部分城市熱點區域的二手房價格，二季度以來大約上漲了10%。讓很多人感到意外和吃驚的是，在北京、深圳等城市，2009年的搶房現象似乎正在重演。

　　有媒體報道，6月9日，北京某豪宅項目對外宣佈認購8億元，單套價格在1200萬到1300萬的項目，一天就售出了幾十套。6月10日在深圳，某樓盤再現千人排隊購房的"盛況"，項目均價在每平方米21000到23000元，最低的單價也要17000元。據開發商説，這樣的價格，當天推出近1000套房源也都全部售盡。近期一線城市住宅均價上漲，與住房的供應結構有關，豪宅和高檔住宅集中放量。而且購買這些産品的人群，大部分屬於"限購"的對象。有分析人士説，央行最近的一次降息，是導致樓市反彈的直接原因。降息直接降低了購房成本，這相當於降價促銷，增強了購房者的支付能力，再加上貨幣鬆動的跡象，使得一部分人願意靠買房、置辦資産來抵禦通脹。經濟之聲特約評論員、知名財經評論員馬光遠認為，降息是導致樓市反彈的一個重要因素。

　　馬光遠：降息是其中一個很重要的因素。但是從今年上半年整個房地産市場的表現來看，那麼降息不是唯一的因素，包括整個宏觀經濟的形勢變化、政策的不斷微調、地方微調政策的不斷出臺，都對購房者以心理壓力，他們對政策調控堅持下去的信任逐漸消磨。目前出現的購房情況，最主要還是恐慌性購買，大家擔心一旦房地産調控真的放鬆，那個時候再去買房會來不及。所以並不是因為整個價格下降，可以去刺激一些自住需求的人出手買房。這是多個原因綜合的結果，但是最重要的當然是降息的信號，對購房者本身的心理層面造成了最後的壓力。

　　這一系列現象不斷的刺激，讓很多人在擔心，如果這個時候再不抄底，反彈以後就買不到比現在更便宜的房子了。其實從去年底到現在，一旦市場有謠言説房價要上漲，相關政府部門比如發改委、住建部等，就一定會出來辟謠，説堅持房地産調控不動搖，防止房價的所謂"報復性反彈"。這一次，樓市量價回升已成事實，但管理層卻一直對這種回升保持沉默。回暖有沒有渲染的那麼嚴重，甚至是開發商製造的假象，還是説依然在可控範圍內，很多人多在猜測。馬光遠認為，目前需要出臺政策進行表態。