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商鋪：只有花都一盤成交過千平方米
成交量分析：本週商鋪成交量共78套、面積達5755平方米，環比上周下跌了53%。其中只有花都區的陽光雅居交出超過千位數的成交量，其餘項目均成交量偏低。
成交價分析：本週商鋪成交均價為13607元/m2，環比下跌58%。其中陽光雅居成交均價只有8034元/m2，基本上把整個廣州商鋪市場成交均價拉低，現階段作為可售的多為外圍區域的商鋪，其單價相對較低，市場顯示均價並不能完全反映廣州商鋪市場實際表現。
寫字樓：商務公寓成主角
成交量分析：本週寫字樓成交9290平方米，環比下跌22%。其中只有三個項目成交出超過4位數的成交面積。當中有兩個商務公寓項目，分別位於番禺萬博商圈和琶洲會展商圈的項目，其餘項目均無亮點。
成交價分析：本週寫字樓成交均價為19400元/m2，環比下跌38%，位於珠江新城的天鑾再次以其標桿性的價格44909元/m2繼續領跑市場，豪宅地位至今無人可撼。但礙于本週寫字樓成交熱點的項目均是外圍區域，所以本週市場均價依然出現了不少的跌幅。
記者 李鳳荷 點評：中原地産研究部
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