新快報訊 記者 李琳 報道5月的第一週，雖然“五一”小黃金周剛過去，但廣州一手寫字樓和商鋪市場網簽成交量並不理想。網易房地産數據中心統計陽光家緣網簽數據顯示，2012年5月2日-5月8日這一週，廣州一手寫字樓市場僅網簽成交了105套，網簽面積33163平方米。而剛過去的4月份，全月成交了658套，5月首周成交套數不到上月的1/6。從化、番禺、花都、黃埔、增城和白雲6個區，寫字樓市場更出現了零成交。因為市區盤成交佔比大，拉高了本週全市一手寫字樓的網簽成交均價，達31423元/平方米。不過從個盤看，本週各寫字樓項目價格變化不大，超高均價完全是屬於結構性拉高。

　　本週一手商鋪市場的成交量比寫字樓還低，全市只成交了70套。與4月的649套成交量相比，甚至不到其1/9。因為本週成交的商鋪絕大多數是價格便宜的郊區鋪，所以全市一手商鋪成交均價從平常的2萬多元/平方米降至13593元/平方米，已屆最近一年來的最低位。

　　從個盤看，“五一”市場表現搶眼的保利天悅寫字樓性質公寓本週成交量稱冠廣州市場，全市成交前10名的寫字樓中，有3個均價超過了3.4萬元/平方米，均為珠江新城的高端寫字樓項目。有業內人士指出，“五一”期間，廣州商用物業市場熱點頻現，整體情況良好，受網簽滯後影響，“五一”成交的物業大多要到下周才會進入網簽高峰，因此接下來的兩周商用物業的網簽量會有所提升。

　　廣州市一週寫字樓銷售套數排行榜

　　樓盤名 套數 面積（㎡） 均價（元/㎡）

　　保利天悅 28 2933 21906

　　財富公館 20 3210 22285

　　財富世紀廣場 10 1126 34610

　　廣晟國際大廈 10 22400 35269

　　興普紫園 8 428 11952

　　廣州市一週商鋪銷售套數排行榜

　　樓盤名 套數 面積（㎡） 均價（元/㎡）

　　富港東匯城 17 923 11473

　　美荔尚築 13 218 28452

　　奧園養生廣場 8 1274 16154

　　廣晟海韻蘭庭 5 551 12000

　　城央禦景 4 186 16367

　　（數據提供：網易房産數據中心）