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今後，如果開發商“囤地”造成土地閒置的，未動工開發滿一年將被徵繳土地價款20%的閒置費，滿兩年則將無償收回土地使用權。6月7日，國土部公佈了《閒置土地處置辦法》，並將於7月1日起實施。
徵繳土地閒置費、無償收回閒置土地並不是什麼新政。早在2008年1月，國務院就發佈了《關於促進節約集約用地的通知》，要求對閒置用地徵收20%的閒置稅、對閒置房地産用地徵收增值地價，閒置滿兩年的土地應收回。2009年9月底，國務院再次發佈《關於集約用地的通知》，針對開發商明確規定了相對嚴格的閒置費用標準，重申對於土地閒置滿兩年的，將依法無償收回或者重新安排使用。
筆者認為，一項政策出臺之後産生的效果如何，關鍵在於貫徹執行的力度有多大。這麼多年來，我們鮮見有關部門公佈或媒體曝光閒置土地的開發商被徵繳閒置費和被收回土地的數據及典型案例，這説明該項政策並未得到及時、嚴格、有效的貫徹執行。此次國土部公佈的《閒置土地處置辦法》，界定了閒置土地“政府原因”，並明確規定囤地處置無需協商，使政策本身制定得更加嚴密、更具有可操作性，但能否對開發商囤地行為起到抑製作用，其關鍵依然在於其執行力度。期待有關部門能夠及時向社會公開閒置土地的相關信息以及查處的典型案例，廣泛接受社會監督和輿論監督，以監督促進其執行力的提高。湖北 鄧運雙
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