[視頻]廣州出臺調控房價用地“穗七條” 閒置地按地價20%收費

    央視網消息(中國新聞)：廣州市國土房管局近日公佈了加強“房地産用地供應和監管”的措施，業界稱為“穗七條”。這也使廣州成為繼南京後，第二個落實措施執行“國土部19條”的城市。

    “穗七條”當中，最引起關注的是對閒置土地具體規定了要按照地價的20%收費。廣州市國土局新聞發言人介紹説：從本月起，廣州大幅度提高土地閒置費的收取標準，只要認定閒置的，一律按地價的20%一次性收取土地閒置費，土地有增值的，還要調增土地出讓價款。

    此外，“國土部19條”當中明確規定了土地出讓保證金不得低於底價的兩成、首付地價不得低於地價五成。而“穗七條”當中，更是規定了土地出讓金分期付款的具體時限不得超過一年。

    值得注意的是，“穗七條”還首次明確單宗用地出讓面積不得超過20萬平方米，這意味著，像之前佔地47萬平方米的科學城“地王”不可能出現在廣州賣地會上。與此同時，廣州今年將在以往“限房價、競地價”做法的基礎上，探索綜合評標的出讓方式，以抑制地價的不合理增長。

    此外，“穗七條”還提出廣州今年將建立用地預申請制度，俗稱“勾地”制度，即每年公佈當年可出讓的住宅用地，由開發商提出買地意向，然後再公開出讓。這樣可以避免造成流拍和閒置用地。

    關於今年廣州保障房的供應計劃，“穗七條”中公佈：要投入資金45億元，供應土地1.05平方公里，開工建設300萬平米保障性住房，以解決約25000戶低收入家庭的住房困難問題，同時還將儲備3平方公里左右的保障房用地。

    此外，“穗七條”還涉及到加大商品房住宅用地供應、重新推出限價房用地、緩解“夾心層”購房壓力；鼓勵企業用存量土地建限價房等內容。

責編：劉一