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北京房協:5月成交回升緣于企業降價換量 市場未現恐慌性購房

發佈時間:2012年06月06日 09:25 | 進入復興論壇 | 來源:中國網-京華時報    | 手機看視頻


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  近日,有媒體報道稱北京住房市場5月份出現恐慌性購房現象,對此,昨天北京房協稱,5月成交回升緣于企業降價換量,市場未出現恐慌性購房。

  5月份,北京新建住宅成交突破萬套,是近一年來的成交峰值。對此,北京房協秘書長陳志認為,成交回升的原因主要是企業降價換量。據市房協對在售項目價格的跟蹤監測,今年以來共有110多個項目採取降價策略,佔全部在售商品住房項目的三成以上。

  陳志表示,有個別項目降價幅度較大,加上戶型小、總價低,形成了熱銷場面,但並非恐慌性購房。據市房協監測,近期有近20個項目即將上市,可提供房源5000多套,另外商品住房庫存還有6萬套,可充分滿足百姓購房需要,完全不必恐慌。

  陳志稱,在當前限購等房地産調控政策堅決不動搖的大背景下,投機投資性需求將繼續得到有效遏制,首次置業的剛性需求是支撐市場的主體,這個群體對價格較為敏感,近期個別項目銷售較好以後試探性提價,銷售率馬上就下來了,例如運河灣家園。所以,陳志呼籲,企業應該珍惜目前市場回暖的形勢,面向剛性需求,多推出價位合理、適銷對路的好房源。

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