香港繼對內地投資客限貸之後，又對內地買家推出了限制購房措施，令內地投資客只能對香港望“樓”興嘆了(記者 張小禹 攝)

　　繼對內地投資客限貸之後，香港樓盤進而又開始對內地客限購。香港房協日前在其推出商品房“喜雅”時規定只限賣給香港人，每人限申請認購一套，且不接受公司名義購買。據悉，這一舉措為香港樓市首例。

　　此次規定只賣給香港人的新盤“喜雅”，位於香港九龍深水埗，是經舊改後的商品房，總共327套公寓，由香港房協開發。該盤5月21日公佈首批均價為7700港元/平方英尺，即每平方米約人民幣69655元；5月22日加推的第二批30套公寓，因樓層更高價格也略高於第一批。即便如此，喜雅在香港樓市中屬於中低價位，而且處在極少新房供應的九龍片區，以兩房、三房戶型為主，適合香港的中産階層。

　　香港房屋協會在公告中規定，不接受公司名義的認購申請，且每位認購者只限購買一個單位，但並無轉售限制。

　　香港房協為非政府機構，它公開表示，此舉意為協助真正用家置業及遏止炒賣現象。

　　這是香港繼對內地投資客限貸之後推出的又一限制購房措施。2011年6月，香港金管局就物業按揭貸款業務向銀行發出指引，對部分價格區間的住宅最高按揭成數作出下調，並特別要求對於主要收入並非來自香港的按揭貸款申請人，貸款的最高按揭成數，不論物業的種類和價值，需按照所適用的標準下調至少一成。據這一規定，香港本地人購房首付為五成，而內地客首付需六成。

　　近期，內地客赴港投資置業勢頭持續活躍。中原地産粉嶺上水及新界北區營業董事許偉邦表示，“在全香港的購房者中，前幾年最高峰的時候內地客達三成，近期以來其比例仍然有兩成。粉嶺和上水區一個月的成交量為250單，其中，50單為內地客，而內地客中，深圳客約佔一半，其餘的為廣州等地的珠三角投資者。”

　　在深港兩地都有大量仲介業務的港置地産數據顯示，近幾年香港一手豪宅（以總價1200萬港元以上為標準）的內地買家比例不斷上升，去年這一比例已超過四成。“目前，在西九龍、新界推出的豪宅，內地有錢人為主要銷售目標。”

　　數據顯示，目前，香港樓價已全線超越1997年的高峰，反映香港樓價的中原城市領先指數已報103.35點，升破1997年10月19日102.93點的紀錄。（記者 董超文 實習生 董思）