近郊樓盤擁躉增多

　　天津北方網訊：與中心城區樓盤相比，價格較低的近郊樓盤吸引了越來越多剛需族的注意。一些市民在網上曬出了親身經歷，供其他買房人參考。網友“撈麵”是在西青區中北鎮買的房子，他認為中北鎮離市區近，新增了幾趟公交線路，上下班更方便了，他建議普通人買房要特別重視交通配套。“交通方便了，別的都好説。我們住得更安心，也覺得買這個房子值。”網友“杠上開花”也説自己最近去中北鎮朋友家玩兒，感覺和三年前相比中北鎮發生了巨大的變化。馬路寬了，好走了，菜市場也很大，周邊各項生活服務設施都挺完善，周邊樓盤也都在加緊施工。能有這樣的配套設施，他想周邊的樓市價格一定不會受到太大的衝擊。反觀一些樓盤，除了房子，周圍什麼配套都沒有，路還是土路，想在周圍找個飯館，得開車跑老遠。他很不看好這樣的房子。網友“此岸花落”參加了同學聚會時發現，很多同學都買的是環外的近郊樓盤，他們開車上下班，或者開車加換乘地鐵。她覺得現在很多年輕人認同這個模式，在外環線附近買稍微大一點的房子，再買輛車。

　　儘管有些市民推薦了市區的高性價比樓盤，不過更多人認為總房款過高，他們還是比較現實地希望在近郊能有“大房子住”。網友“開心蘿蔔”表示，“中心城區這麼窄巴的地兒，而且還往商業用地的方向發展。從長遠看，以後的環城四區，就是未來的住宅中心城區。”

　　房價走勢仍是焦點

　　在網友留言中，房價依舊是焦點話題之一。不過也有一些剛需族認為：咱老百姓買房子，也就是買前擔心房價，其實買了以後就不怎麼關心了。“咱也不是為了投資，主要是有個住的地方。樓市波動再大，我也不可能把房子賣了，賣了房子我住哪兒去。大家只是希望買得別太虧。”網友“雲中鶴”這樣留言。

　　一些網友還表達了對樓市穩定的期盼。他們認為隨著越來越多普通市民買外環的房子，買房人對該區域的房價是否抗跌更加關注。一些網友在發言時表示，如果環城四區周邊的公共設施、交通環境在現有的基礎上能再提升一個臺階，那麼該區域樓盤價格的抗跌能力自然會增強。

　　期盼提高售後服務

　　在討論自己心目中最具性價比首套房的時候，很多消費者也表示了對房屋質量和後期維護問題的關注。網友“經典紅河”認為，現在很多外地青年選擇來天津工作定居，對於這樣的人群來説，小戶型精裝修是他們最喜歡的房屋類型，因為家人都在外地，自己精力有限，根本沒有時間盯裝修。他希望地産商多考慮多建精裝修的房子。精裝修房子最重要的是售後服務，如果能在裝修過程中用心監督，保證裝修質量，那就更好了。

　　很多市民通過96860熱線電話點評高性價比樓盤時，特別強調了物業服務的關鍵作用。中國指數研究院天津分院的專業人士表示，高性價比綜合指標不僅包含了買房人對地段和項目發展預期等因素，還包括入住後的現實感受，如果後期物業服務很差，買房人也會覺得房子不值。因此開發企業一定要重視入住後的房屋性價比，對買房人滿意度要進行長期關注。