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成交回升開發商借機漲價?

發佈時間:2012年05月30日 11:07 | 進入復興論壇 | 來源:新快報網絡版 | 手機看視頻


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  ■新快報記者 陳齊

  5月樓市一片火紅,連續三周成交超2000套,全市庫存降至今年最低位。在成交的帶動下,不少樓盤又開始漲價。一項統計顯示,5月廣州在售的277個一手商品住宅項目中37盤報價上漲,25盤報價下跌,漲價盤總數今年來首次超過降價盤總數,樓價“反彈”勢頭顯露。

  漲價盤數量今年首超降價盤

  據搜房網數據監控中心統計,截至5月26日,5月廣州在售的一手商品住宅項目有277個,其中37盤報價上漲,佔在售總項目的13.4%;25盤報價下跌,佔在售總項目的9%;215盤報價持平,佔在售總項目的77.6%。

  事實上,今年的漲價樓盤數在一路上揚,漲價樓盤從2月份的19個上升到了5月份的37個。而與此對應的是,5月降價盤同比上月出現“腰斬”,從56個跌到25個。

  中心六區白雲區漲幅大

  據統計,中心六區在售一手商品住宅項目106個,漲價盤14個,佔漲價總數的38%。漲價區域集中在海珠和白雲,各有5盤報價上漲。漲幅較大的是白雲尚城。白雲尚城目前主推壓軸樓棟,價格比之前組團稍貴,最低價為2.4萬元/平方米,而4月最低價為1.9萬元/平方米。

  外圍四區二市在售一手商品住宅項目171個,漲價盤23個,佔漲價總數的62%。漲價區域集中在南沙和花都,分別有8盤、7盤報價上漲。南沙經過了連續幾個月的樓價“大跳水”,新的規劃再次出臺,樓價也在回調中。南沙在售16盤,有8盤價格上漲,50%的樓盤價格回升。

  花都在售樓盤總數較多,共有52個樓盤,7盤價格上漲,但都是小幅漲價,只有城央禦景尚品經過降價之後,價格逐步回調,由4月的6200元/平方米漲到5月的7000元/平方米,漲幅為12.9%。

  5月廣州樓市漲價 TOP10

  區域 項目 4 月報價(元/平方米)5月報價(元/平方米) 漲幅

  白雲 白雲尚城 19000 24000 26.32%

  從化 翰林國際 5500 6800 23.64%

  海珠 會展世界城 23000 26000 13.04%

  花都 城央禦景尚品6200 7000 12.9%

  白雲 恒大綠洲 18000 20000 11.11%

  海珠 馨潤尚寓 20000 22000 10%

  南沙 碧桂園豪庭 8000 8800 10%

  番禺 廣州亞運城 10000 11000 10%

  荔灣 薈錦 24000 26000 8.33%

  海珠 保利天悅 37000 40000 8.11%

  (本文來源:金羊網-新快報 )

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