打折樓盤可能被悄悄“瘦身”。

　　樓市持續低迷，開發商不但在打折促銷上動足了腦筋，更有的為了降低成本而悄悄“瘦身減配”，對此購房者應多留幾個心眼。

　　最近，杭州濱江某樓盤“瘦身”的行為給購房者提了個醒。該樓盤打出降價宣傳後，購房者在樣板房看到了開發商同時貼出的告示説，外立面、入戶門、智慧鎖和窗等材料都改成了較先前承諾更為廉價的材料。這一在降價潮中承認“減配”的行為，實則也反映了開發商為了保證利潤而在小區道路、門窗配置、景觀綠化、精裝修標準等地方做“減法”的手段。

　　許多地方被“減配”

　　開發商不會做虧本的買賣，無論是打折還是降價，又或者是五花八門的促銷手段，樓盤本身的質量有沒有下降、有沒有被偷工減料也是購房者要有所關注的一點。相比面積較小的門窗，外立面在減配方面是個“大頭”。不過，由於現在商品房的合同約定通常十分模糊，除了比較常見的外立面外，許多地方都可以做出文章來。

　　合同約定時，開發商就首先可以將材料的描述寫得寬泛、模糊一些，給自己的材料成本留出空間，有些還會在門窗尺寸等容易忽視的細節做文章，而綠化和公共部位則更不被購房者所留意。像是綠化帶中的花草樹木，選取什麼樣的品種、造多少株、大小如何，上下甚至可以有數十萬元的差異。公共區域的建設就更是如此了，其中的設置、裝修標準，包括小區的路面材料等等，很容易就能擠出“水分”來。

　　另外，精裝修的房子也是很容易鑽空子的。裝修的問題本來就多，在材料、傢具等多方面能動的手腳和“花頭”自然都少不了。而目前的精裝房合同中，普遍也只是列出所用材料的品牌，但是，同一品牌、不同型號的情況還是會讓價格産生很大的差別。

　　關注價格不可忽視質量

　　在被問及相關情況和技巧的時候，21世紀不動産的羅寅申提醒購房者，裝修方面的問題一般比較麻煩，也沒有很統一的標準，既容易出問題，也較難查出什麼來。像開發商公開承認降低材料等標準是比較實在的做法，但調查發現，暗中修改、悄悄“瘦身”的樓盤也不在少數。無論是半遮半掩地“減配”，還是暗中偷工減料，購房者都應加以關注，儘量避免價格降了質量也降了的情況出現。

　　另外，不單單是對降價的樓盤，一些樓盤雖然價格沒有動，但卻會在資金等壓力下悄悄改變實際內容，比如説3500元標準變2000元標準等等。總之，購房者在關注價格、促銷的同時，對於樓盤本身質量也不能忽視。