上週末，申城樓市新盤成交回暖，剛需盤八成熱銷，傳統的“紅五月”終於在月尾發力。記者從搜房網組織的13個大型看房團了解到，上週末上海有42個項目列入熱銷行列，同時也是今年以來看房最熱鬧的週末。萬科、保利、綠地、中海等大型房企旗下項目紛紛亮相，開發商為了回籠資金，以價換量，優惠幅度單套最高達40多萬元。

　　浦東某樓盤優惠45萬元

　　上週六，5000-6000人參加了搜房網組織的看房團，除了大部分人乘班車前往之外，也有一部分自駕車客戶，還有一部分是住在新盤附近的改善型購房者。現場的工作人員表示，本次看房項目分佈較廣，43個樓盤涵蓋了市中心、寶山、嘉定、閔行、青浦、浦東等多個區域。

　　優惠折扣程度依然是購房者最為關注的，而看房團中不少人正是衝著享受最大優惠而來的。本次看房九成項目有優惠，其中位於寶山的某樓盤每平方米減5000元，位於青浦的某樓盤總價優惠13萬元，而位於浦東的某樓盤最高優惠達45萬元。據統計，當天達成意向的有611套，成交金額達8.67億元。

　　參加團購可享較大優惠

　　記者了解到，不少購房者覺得最近一些項目的優惠比之前有所縮小，不過，由於部分樓盤有團購，因此，不僅選擇的餘地大，而且依然可以獲得較大優惠。

　　消費者何先生告訴記者，他參加搜房網購房者俱樂部，除了支付2萬元可抵5萬元之外，外加別的優惠，總價150萬元的房子137萬元就買到了，比實際價便宜了13萬元。會員嚴先生購買一套70平方米的房源，總價優惠也達6萬元。一位姓淩先生説，之前浦東的某樓盤在沒開盤前説是可以優惠的，本月真正開盤時，現場卻並沒有推出之前所説的優惠幅度，所以他週末趕來參加團購，這比直接去售樓處，總價要便宜3萬元。

　　近期成交量將繼續放大

　　近期上市新盤主要集中于嘉定、松江、寶山、奉賢、青浦等多個外圍區域，據上海搜房網數據監控中心統計，上週末上海市內有8個項目開盤或加推，總計推出房源超過1100套，環比前個週末的近850套入市量，增幅近三成；開盤均價每平方米約19000元，較前個週末下降近三成。而這些樓盤大多是位於外環外的剛需房源。

　　分析師認為，“紅五月”作為樓市的傳統旺季，是開發商普遍認為的入市良機，加上近期市場有回暖跡象，大部分開發商不會放棄這一消化房源的好機會，所以“以價換量”作為提升成交量的最有效策略，仍是眾多開發商的首選。同時，政策對剛性需求的有力扶持也是房地産團購日益壯大的重要因素。分析師預計近期樓市成交會進一步放量。

　　本報記者 陳桂蘭