綜合報道，“紅五月”繼續，樓市消息不斷。研究報告顯示176家上市房企總利潤十年首降，“三座大山”灼傷上市房企，降價促銷成唯一選擇；開發商吸引購房者花樣百齣，中鐵置業不交2萬不説價格和公攤，怪異促銷引不滿；樓市成交明顯上升，地方頻“微調”引漲價擔憂，社科院《房地産藍皮書》預期今年部分城市樓市限購條件可能有所變化。

　　經濟參考報：“三座大山”灼傷上市房企降價促銷成唯一選擇

　　資金鏈愈發緊張、負債持續攀升、存貨量快速增加“三座大山”正在灼傷上市房企。“暫緩拿地，降價保量”是當前大部分上市房企運作的真實寫照。業內人士預計，在限購等政策持續的背景下，降價促銷，加快銷售回款將是資金較為緊張房企的唯一選擇。

　　從存貨指標來看，146家房企的存貨總量一季度末為1.34萬億元，同比2011年一季度的1.01萬億元上升了32.7%，也較2011年末的1.29萬億元有了進一步的上升。從應收賬款的情況來看，上述企業的一季度應收賬款總額為220.88億元，同比2011年一季度的189.77億元上升了16.4%。

　　中原地産分析認為，對開發商而言，由於土地儲備的規模依然充足，企業的杠桿水平仍然偏高，因此最近一段時間內，去庫存依然是房地産企業優先考慮的問題。

　　長江證券認為，二季度存貨週轉率的上升幾成定局。伴隨著新開工與投資增速的放緩，房地産板塊明顯已進入去庫存階段，目前多數開發商已經選擇降價促銷回籠資金，在去庫存週期內，降價促銷行為將持續下去。

　　5月22日中國新聞網：5月樓市成交明顯上升地方頻"微調"引漲價擔憂

　　進入5月曆史銷售旺季，各地樓市成交量捷報頻傳。業內人士認為，5月前三週全國新房市場表現出三個鮮明特點：全國房價趨於穩定，剛需購房者入市積極性提高；多個城市調控政策微調，有效促進剛需入市；央行年內再次下調存款準備金率，對房地産行業的影響將會逐步顯現。

　　隨著5月份多地樓市成交量在政策利好的作用下開始明顯上升，擔心樓市調控會在攻堅階段毀於地方政府政策“微調”的聲音也屢見報端。

　　地方政府動作頻頻，而對於政策微調會否推升房價的擔憂，人民日報在5月14的報道中指出，各地紛紛出臺支持剛需的政策，尤其是今年以來銀行的信貸比較寬鬆，為市場釋放了流動性。同時，包括恢復首套房貸利率優惠在內的措施，降低了購房者的購房成本，的確有推動房價反彈的風險。這些政策，對購房者預期的改變巨大，很多持幣觀望的購房者，會擔心房價反彈而著急入市，從而推高房價。

　　但是縱觀各地調控，大多是“限購”和“限價”兩種手段。限購的城市，已將炒房客排除在外，即使剛需能夠推動商品房銷售價格，推動也有限，不太可能激起市場大的波瀾；但對於一些限價的城市，或者沒有採取房地産調控政策的城市，則需要謹慎，因為政策本身還沒有厘清市場上的投機行為。