央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

35個新盤6月入市 多半項目未定價

發佈時間:2012年05月28日 15:28 | 進入復興論壇 | 來源:北京晚報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  本報訊(記者李海霞)5月樓市成交“意外”回升,觀望的房企看到了希望。多家機構預測,6月有望迎來供應高峰,入市項目預計達35個。

  6月樓市開盤高峰

  據亞豪機構預計,6月北京有35個項目計劃入市,包括中國鐵建原香漫谷、華遠銘悅等17個純新盤以及公園1872、鴻坤曦望山、紅山世家、首開常青藤等18個老項目後期,總供應量近萬套。

  亞豪機構副總經理高姍分析,臨近年中,開發商面對年中業績壓力,再加上市場剛需、改善型需求全面升溫,6月推盤高漲好理解。

  部分項目調低價格

  市場變幻莫測,究竟以多高的價格開盤,讓開發商頭疼。預計6月入市的35個項目中,六成目前未給出定價,只有9個項目給出了較為明確的開盤均價,還有6個項目初步擬了最低價或者價格區間。越來越多的項目以最低價格即“起價”作為定價依據,後期根據蓄客情況隨時調整。

  鏈家地産監測,為加快週轉,部分項目將調低價格,旭輝禦府6月定價16800元/平方米,比最近一期的銷售均價低11%;徜徉嘉園12900元/平方米,比3月底入市的一期均價下調約22%;首開常青藤家園比之前每平方米下調了1000多元。

  高端住宅扎堆進場

  6月份入市項目中郊區仍佔多數,其中昌平、房山、大興項目供應比較多。扎堆入市的還有一半是高端項目。包括別墅、公寓、花園洋房等類型的中高端項目有16個之多,佔到了總開盤量的一半左右。其中有4個總價超過千萬的高端別墅項目,6個單價將超過4萬元的公寓豪宅,另外還有6個低密度的花園洋房項目。

  “改善型需求剛剛開始入市,高端市場的成交回暖正在起步,可供樓盤挖掘的既有強勁購買實力又具購房資格的客群不在少數,造成了6月份高端樓盤扎堆的場景。”高姍預測,隨著大量高端物業的入市,樓市整體成交均價的漲勢將可能被拉高。D155

熱詞:

  • 亞豪
  • 均價
  • 別墅項目
  • 開盤
  • 樓市
  • 開發商
  • 花園洋房
  • 項目計劃
  • 樓盤
  • 鐵建