[視頻][北 京][瘋狂樓市調查]瘋狂樓市 搶完二手搶新房

    央視網消息（新聞20分）：説起2009年的北京樓市，多數業內人士發出了這樣的感慨——“沒想到”、“太瘋狂”。確實，從年初的低迷，到年中的回暖，再到年末的瘋狂，飛漲的房價，讓買房人怎麼 跑都追不上，來看記者調查。

    這位北京的鄭先生無奈地向記者講述了他的買房經歷，最近一個月，他一連看了20多個新房和二手房房源，但目前仍然一無所獲。年初路面坑坑洼洼、交通條件較差的太陽公元項目，已經從1.8萬元/平方米漲至3.3萬元/平方米。

    不僅是鄭先生，很多購房者都向記者表示，現在買房特別是好房源必須“爭分奪秒”，不馬上交訂金都可能被搶走。記者了解到，往年的年終歲末都是傳統的購房淡季，但今年的房地産市場出現了驚人的爆髮式增長！根據北京房地産交易管理網最新數據顯示，11月北京二手房成交量歷史上首次突破30000套大關，按照目前的發展趨勢，2009年北京二手房總成交量將突破27萬套，超過2006年到2008年三年的總和。

    火爆的不僅是二手房,新房的表現同樣毫不遜色!北京市房地産交易管理網的數據顯示，今年1到11月,北京商品住宅累計成交10.85萬套，同比上漲105.9%。

    在巨量成交的支撐下，京城房價也持續飆升。亞豪機構統計顯示，京城二環內樓市整體步入3萬元時代，四至五環區域高端社區量價勁漲。其中，二環以內、二至三環區間開盤項目均價分別為30905元/平方米、28126元/平方米，單價均比2008年同期上漲了4000元左右。不僅城內房價持續走高，就連郊區房價也漲勢驚人!今年年初時,豐臺、大興、房山、通州、昌平等郊區房産的均價還在萬元以下,而到年末，即便是在郊區也難以找到均價低於萬元的房産了。

責編：劉岩