[視頻]樓市年末瘋狂 二手房成交量創新高

    央視網消息（朝聞天下）：聚焦樓市。談及2009年北京樓市，多數業內人士都發出了這樣的感慨，説“沒想到”甚至用到了“太瘋狂”這樣的詞。

    確實，從年初的低迷到年中的回暖再到年末的瘋狂，戲劇性的變化令人始料未及。2009年的北京樓市打碎了所有的預言，也顛覆了所有的理論，甚至有不少人發出了這樣的精闢的感嘆，説“一套房消滅一個中産階級”。

      ********************* 延伸閱讀 *********************

      [經濟半小時]瘋狂的房子：北京篇     

    連北京的二手房都已經跨入百萬元時代，高房價給大家帶來比較大的心理衝擊，不僅改善住房的夢難以實現，而且還會影響到社會財富的分配。

    電視劇《蝸居》的熱播帶動了大家對房價的關注，而近期節節走高的房地産數據更刺激了購房者的神經。您眼中的房價是不是太高了？高房價會給您的生活帶來什麼影響？我們《經濟半小時》欄目在新浪、騰訊、網易和MSN等網站上展開了百萬網友房價問卷調查，期待您的積極參與，發表自己的看法。

    在展開這次網絡問卷調查的同時，我們也對各地房價進行了實地調查。先來看看北京，剛剛過去的11月份，北京10家重點房地産經紀公司的二手房成交量比上月增加79.4%，成交套數和增幅均達到今年以來的最高值。而京城二手房均價更在11月下旬攀升到了每平方米13112元的水平。

    這個數字説明了什麼？最近我也去一些仲介公司看了看，發現在100萬元以下的二手房都已經很難找到了。連北京的二手房都已經跨入百萬元時代，市民對此有什麼樣的感受呢？ [觀看全部視頻] 

     房市調控打出第一拳 開發商拿地首付不低於50%

    12月17日，財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》，明確開發商以後拿地時，“分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內全部繳清,首次繳款比例不得低於全部土地出讓款的50%”。如果開發商拖欠價款，不得參與新的土地出讓交易。

    囤地、炒地一直被指稱為高房價的推手之一,五部委加強土地出讓收支管理是在１４日召開的國務院常務會議後,推出的第一個具體調控措施. １４日召開的國務院常務會議指出，要綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地産市場的調控，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。 [點擊閱讀全文]

透視房産調控下的房貸政策新走向

    本月以來，中央接連釋放房地産市場調控信號，日前國務院常務會議更是明確提出“遏制部分城市房價過快上漲的勢頭”，提出“加大差別化信貸政策執行力度，切實防範各類住房按揭貸款風險”“加強房地産信貸風險管理”等房貸政策。在新一輪市場調控之下，市場上房地産信貸政策會呈現怎樣的變化？  [點擊閱讀全文] 

[今日觀察]房産新政：為房價瘋漲踩剎車

    “一年買賣房屋讓我變成了百萬富翁”，有媒體日前採訪一位投資房産的女士講述了她的投資經歷。今年四五月，化女士賣掉了在北京姚家園一套兩年前買的兩居室，套現160多萬元，凈賺20萬元。之後她首付了40萬元，買了另一處均價為每平方米18000元的房子，10月份，這處房子已經漲到了每平方米3萬元，100平米的房子，讓化女士資産增加100萬。像這樣用老房子房款套現在不斷投資買新房獲利的人大有人在，用化女士的話説，我一個人的力量無法推高房價，但我們這些人的力量集合在一起，就可以做到。   [觀看全部視頻]  

責編：劉一