與同地段樓盤比價差達5000元∕㎡左右

　　據房王網記錄，“五一”小長假後，金沙洲板塊佛山樓盤成交出現“井噴”。其中，5月7日～5月13日，金名都、中海金沙灣等樓盤成交排名相當靠前，金名都還以340套的成交量位居第二位，而恒大禦景灣與恒大禦景半島總共成交也有90套。一時間，金沙洲板塊成為成交最為火熱的區域。

　　多個金沙洲佛山盤位列佛山成交前十

　　記者查閱房王網了解到，5月7日～5月13日，最受市民青睞的佛山成交量排名前十中，其中，金名都（340套）、中海金沙灣（78套）、時代糖果（55套）等樓盤赫然在列，而恒大禦景灣合併恒大禦景半島總共成交量也達到90套。而在後一週的5月14日～5月20日，恒大禦景灣和中海金沙灣也同樣有不俗的成交量，成交套數為77套及40套。

　　在成交均價方面，中海金沙灣最貴，為13000～14000元／m2，而恒大禦景灣成交價格為11000～13000元／m2，金名都成交價格為10000元／m2，時代糖果則為8000～9000元／m2。

　　板塊競爭激烈 拼價格也拼産品

　　現時，金沙洲板塊，樓盤林立、貨量眾多，是廣州樓市競爭最為激烈的區域之一。而雖然同處一個板塊，廣州和佛山樓盤價格差異很大。如全新盤金名都和恒大禦景灣，開價在11000元∕m2左右，而板塊內廣州樓盤的主流價格卻在15000～16000∕m2，價差竟高達5000元∕m2左右。

　　記者多次在金沙洲踩盤時發現，金沙洲樓盤競爭相當激烈，尤以佛山盤為甚，如恒大禦景半島“7折秒殺”10900元∕m2起，時代糖果“8字頭，糖果挺你”，金名都“10000元∕m2起”。全新盤恒大禦景灣項目，最大賣點則在於“地鐵旁、大水岸、小戶型”——臨近地鐵六號線潯峰崗站，又是罕見的江景小戶型，主打90平方米左右的小戶型單位。恒大禦景灣的價格雖是10800元∕m2起，均價則在12000元∕m2左右。因為土地年限和恒大禦景半島相差差不多20年，江景也比較少，金名都價格在10000元∕m2。周邊無廣州樓盤參照的成熟大盤中海金沙灣，則是價格13000元∕m2。

　　而在金沙洲廣州暢銷樓盤保利西海岸，“五一”小長假前後將推出全新洋房組團“英倫花苑”，也是該盤“匯海”組團的升級版。該組團東側臨近低密度洋房區“英倫堡”，西側一線背靠潯峰山。在設計上，英倫花苑組團採用點狀錯開的蝶式設計，絕大部分戶型單邊，實現“戶戶美景”的稀缺景觀價值。延續了西海岸經典的小戶型設計，96平方米可做到三房帶套房，實用率高達84%。而同樣為廣州樓盤的元邦明月金岸，則是還剩餘少量的100平方米的戶型。記者也從開發商處獲悉，保利西海岸開價15000～16000元∕m2（包裝修），元邦明月金岸則是16000元∕m2，帶4000元∕m2裝修）。

　　(本文來源：大洋網-廣州日報 )