近期，持續有全新大盤亮相金沙洲。由周大福集團與恒大集團聯合投資、由新世界中國地産(華南)運營管理和全程策劃的金名都，品牌開發商的口碑令其一亮相就引起市場關注。

　　該項目超高層的設計可謂“金沙洲第一高”住宅。45層的高度，將視野抬高百米以上；優美環回的360潯峰山美景和珠水環繞，以及已經成熟配備的雙會所、無邊際泳池、高爾夫試打場、7萬平方米廣百及港式商業風情街等。隨著該項目正式亮相，市場熱度迅速上升。據開發商透露，該項目首次對市場推出過千套全線新品單位，近期保持了每日過千的客戶訪問量，著實展現了這個樓盤的“火熱”。除佛山客戶以外，近七成訪客都來自廣州天河、越秀、荔灣等主城區。

　　9字頭精裝房遭遇搶購

　　據悉，金名都就在4月26日晚間舉辦VIP專場認購會。該樓盤總貨量達6752套，包括11層高的小高層、26層高的高層和45層高的超高層建築。而首推産品貨量在1000套左右，主推74-174平方米的兩至四房，另有少量189平方米的複式單位。折後售價在9000元-12000元/平方米之間，帶2000元/平方米裝修。據了解，金名都當晚發售派籌超1100個，到場客戶數百人，至晚上22時成交超300套，而最低價格只有8000多元/平方米。

　　據了解，金名都開盤價格相當有吸引力，是其熱銷原因。對比其周邊的在售樓盤保利西海岸1.4萬-1.7萬元/平方米、禦金沙項目1.5萬元/平方米的在售房價水平，可謂大幅降低。而與其相鄰的恒大禦景灣，“五一”開售的預期價格也在10500元/平方米。有業內專家分析，該項目開售價格之所以如此低，且搶在“五一”前夕夜間開售，一是由於其屬於金沙洲的佛山區域，必須用價格策略吸引廣州買家。此外，出於和同區在售樓盤競爭的考慮，開發商選擇在“五一”營銷大戰前開售，搶得“開門紅”。

　　産品針對剛需自住買家

　　針對當前市場上普遍存在的剛需客、投資客和改善型買家的需求，金名都的産品可謂是戶型豐富、産品充足：不但有77平方米的山景兩房、88-117平方米帶主套東南向三房，還有174平方米雙套房四房和190平方米帶花園首層複式，能夠充分滿足不同家庭類型的置業需求。

　　例如，77平方米的山景兩房盡攬250萬方潯峰山綠意、美景，採光、通風毋庸置疑。記者踩盤發現，這種高實用率、小空間大佈局的設計非常受單身貴族、新婚夫妻以及投資型買家的青睞，可謂投資、自住兩相宜。

　　而88-92平方米的戶型不但設計成了帶主人套房的三房，而且東南朝向景觀優勢也非常明顯。這種設計使業主能在一個單位中同時擁有社區中心園林、潯峰山美景以及滔滔珠江水的三重極致景觀資源，珍稀程度可見一斑。同時，這些單位降低了三房的總價門檻，非常受首次置業買家的歡迎。在樣板房記者還看到，該盤的小戶型樣板房頗具特色，巧妙地利用了空間，如最小的客房中將床與飄窗相連，簡單獲得額外的居住面積。

　　而對於改善型買家們，也有三房單位的選擇。117平方米的江山雙景三房，不但能夠一覽珠江全景，而且能在群山綠意環抱中，利用開闊的落地窗將江、山雙景一併請入室內，享受闊綽三房的舒展生活空間。

　　文/圖南方日報記者李廣軍