5月22日，中國房地産研究會、中國房地産業協會與中國房地産測評中心在上海聯合發佈了《2012中國房地産上市公司測評研究報告》及2012中國房地産上市公司綜合實力榜100強。根據榜單顯示，萬科、恒大繼續領銜榜單，加上排行第3的與第4的保利，中國地産行業恒萬爭霸格局已形成，新“四大天王”的行業地位漸趨穩定。

　　從各項關鍵指標可見，新“四大天王”近年的增長均極為強勁。以恒大為例，短短6年時間，其各項關鍵經濟指標均有高倍率增長，其中銷售金額增長38倍，銷售面積增長29倍，營業額增長49倍。在上市房企中，恒大一舉位列此次“發展速度五強”分榜單首位；而借助2011年803.9億元的年度銷售業績和全年近300億元的現金餘額，恒大榮膺此次“經營績效五強”分榜單首位，多項指標已超過或緊追著老大萬科。

　　測評報告指出，在日趨嚴厲的宏觀調控下，嚴峻的市場形勢與金融形勢加劇了房地産企業的分化，房地産上市公司的競爭優勢進一步凸顯，成為行業的中堅力量。而在2011年信貸緊張、資金成本高企的特定環境下，高週轉已經成為各上市房企的追求目標，這其中尤以恒大為代表的“週轉速度型”房企在寒冬考驗的樓市中展現出頑強的生命力，實現了持續穩健發展。穩居上市房企綜合實力榜亞軍的恒大，在2011年底以總資産1790億元、全年營收619億元、同比增長35.2%的業績表現，同時也繼續保持自其上市以來便領跑港股內房企的冠軍地位。

　　今年恒大在産品結構上進一步向剛需産品傾斜，據統計，恒大三線城市項目自住比例86%，投資僅佔14%；首次置業比例是64%，二次及以上36%，符合政策導向。與此同時，在通過管理降低成本以後，本具備較大利潤空間的恒大選擇了讓利於民，嚴格控制利潤率，形成了薄利多銷。今年1至4月份恒大累計完成銷售164.5億元，累計銷售面積267.9萬平方米，累計銷售均價6140元/平方米，4月更實現銷售額81.9億元。進入5月份，恒大新開盤7個項目，合計銷售13億元，取得了優異的市場表現，在廣州市場，位於金沙洲的廣州恒大禦景灣成為今年廣州樓市“五一”成交熱點。

　　業內專家指出，本次測評中，恒大成為唯一一家佔據兩個分榜單首位的上市房企，所獲榮譽尤為矚目，這也表明作為目前中國覆蓋省會城市最多、在建面積最大的房地産企業，恒大的運營效率、成長性、規模性、盈利性已得到業內的充分認可。

　　南方日報記者 李廣軍