本報訊5月7日，恒大地産發佈了2012年4月銷售簡報。簡報顯示，2012年4月，恒大集團銷售額81.9億元，全國第一，同比增長33.1%，環比增長103.5%，增速全國第一；銷售面積138萬平方米，全國第一，同比增長57.8%，環比增長126.4%，增速全國第一。

　　靠“二三線戰略”贏得市場

　　簡報顯示，恒大四月新開盤7個項目，分別為天津禦景半島、廣州恒大禦景灣、濰坊恒大名都、宿遷恒大綠洲、大同恒大綠洲、楊淩恒大城、邛崍恒大翡翠華庭。7個新開盤項目全月合計銷售13億元，取得了優異的市場表現，其中除天津禦景半島、廣州恒大禦景灣之外的5個項目均位於三線城市。

　　恒大集團相關管理人士表示，作為中國最早進入二三線城市的地産企業，恒大早在2004年便已全面進軍二線城市，2010年3月大規模進入三線城市。目前，恒大在售項目總計達到143個，分佈于中國103個城市，其中不限購城市佔比65%；在集團現有的200多個項目中，約55%項目不在限購區域或不受限購影響。另一方面，恒大産品定位都是針對首次置業者和自住的普通老百姓的剛性需求，産品結構合理，滿足了不同地區、不同層次的市場需求。

　　獲得國內外資本市場集體看好

　　據介紹，近日花旗報告指出，在預計恒大4月份銷售大幅回升至75～80億元的基礎上，該行維持對恒大買入評級，並指其為行業首選，目標價為6.23元；德意志銀行則預計恒大4月份銷售升至70億元，表示其對恒大的目標價為8.3元，基於相對每股資産凈值10.37元有20%折讓。

　　分析人士指出，得益於2011年報亮麗成績，恒大在財務穩健、銷售強勁、區域佈局合理等方面的表現，獲得國內外資本市場集體看好。至2011年底，恒大擁有可動用資金約651.1億元。基於以上數據以及對恒大銷售策略的樂觀預期和信心，繼花旗、德銀認定其為內房股首選之一，渣打銀行、高盛、星展銀行分別給予恒大買入評級之後，恒大又在2012年被多家國內銀行列為總行級直管客戶和核心客戶，成為國內第一家也是唯一一家獲得銀行最高等級評估的混合所有制民營企業。