海南省第一季度經濟運行情況新聞發佈會5月19日在海口召開。會上，省住建廳副廳長陳孝京透露，目前海南省商品房存量較大，但銷量以及銷售金額同比下降一成多，商品房開發建設、銷售情況不容樂觀。

　　上半年房價或小幅度下降

　　陳孝京説，由於海南近幾年土地出讓規模較大，且多數為房地産開發用地，其中商品住房建設用地佔絕大部分，開發結構不夠合理，從而導致轉型升級困難。此外，由於大眾對房價下降預期寄望較大，認為房價仍有較大的下降空間，市場觀望氣氛濃厚，推遲購房。而房地産促銷宣傳經費不足(海南省財政廳批准用於房地産促銷的經費只有18.1萬)，難以全面促銷宣傳海南房地産品。到今年3月底，全省共計約有6410萬平方米的存量房，而去年全省全年商品房銷售面積為888萬平方米，今年全省銷售壓力仍然較大。

　　1-3月，全省商品房銷售均價10393元/平方米，與上年同期基本持平；商品住房銷售均價10417元/平方米，比上年同期下降0.3%。預計上半年全省商品房銷售均價將有小幅度下降，介於9000-9800元/平方米之間。

　　將控制普通商品住宅開發

　　對於海南房地産下一步的走向問題，陳孝京説，海南將抓住房地産市場調控的契機，優化空間佈局，調整開發結構，控制普通商品住宅開發，控制岸線商品房開發佈局和規模，提高檔次水平，重點發展與旅遊業融合性較高的各種類型的經營性房地産，以及配套的商業地産、辦公地産等高檔經營性項目，同時引導未開發項目轉向經營性開發。

　　同時，海南將加強對成片開發項目、大型項目和風情鎮開發建設的管理和指導，提高房地産業發展質量。

　　此外，加快建設海南省個人住房信息系統。年底前完成全省個人住房信息系統數據庫建設，明年3月部署實施全省聯網，全省個人住房信息系統上線試運行。開展海南房地産前瞻性發展研究，確定今後海南房地産開發的方向、重點、規模和類型。

　　海南還將加大宣傳力度，擴大和引進島外消費，逐步消化保有量，爭取房地産銷量穩中有升，有效拉動經濟增長。（汪洪梅）