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海南省住建廳相關負責人近日表示，海南商品房存量較大，銷量及銷售金額同比下降一成多，商品房開發建設、銷售情況不容樂觀。省住建部門預計，上半年全省商品房銷售均價將小幅度下降，介於9000-9800元/平米之間。
據介紹，今年1-3月，海南房地産開發投資完成153.23億元，同比增長19.7%，增速比1-2月回落2.1個百分點；房地産開發投資佔全社會固定資産投資的42.8%，比重比1-2月回落3.9個百分點。房地産開發投資趨多樣化，非住宅投資增速加快。1-3月，住宅投資122.03億元，同比增長7.2%，佔開發投資總額的79.6%，比重比去年年底回落7個百分點，但仍比全國同期水平高出11.5個百分點；商業營業用房投資10.60億元，增長111.7%，加快65.2個百分點，佔6.9%。商品房開發建設、銷售情況不容樂觀。1-3月，全省商品房施工面積3542.03萬平方米，同比增長56.2%，已達到去年施工規模的96.8%。其中本年新開工面積460.69萬平方米，下降11.8%。全省商品房銷售面積187.02萬平方米，同比下降17.9%；銷售金額194.38億元，同比下降17.7%。
據了解，今年1-3月，海南全省商品房銷售均價10393元/平方米，與上年同期基本持平；商品住房銷售均價10417元/平方米，比上年同期下降0.3%。目前海南存量房數字巨大，市場觀望氣氛濃厚。(記者 光明)
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