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學區房一直以來都是二手房市場中價格最為堅挺的一類房源，這年頭家裏的孩子都是天之驕子(女)，家長為了給孩子謀一個好前程，擠破了腦袋也要把孩子送進名校，但是因為南京市內的名校也就那麼幾所，而想上名校的學子卻是數以萬計，因此有限的學區房就成為了家長送孩子進名校的捷徑，供不應求的學區房成為房産市場的搶手貨，此類房源的價格也是一直居高不下。
每年的四、五月份是學區房交易最頻繁的時段，鼓樓片區作為南京市名校相對集中的區域，其學區房在二手房交易市場中最為活躍。
鏈家地産的統計數據顯示，2010年以來學區房價格相對穩定，瑯琊路小學的學區房華瑰園兩年前的成交均價為3萬元/㎡，當前的成交均價為30194 元/㎡，同比上漲0.65%；拉小學區房怡景花園兩年前成交均價為20055元/㎡，當前則為20204元/㎡，同比上漲0.74%；芳草園小學學區房芳草園的價格也從20992元/㎡漲到21103元 /㎡，上漲0.53%。
泰豐房地産總經理王明軍介紹：“對於學區房，購房者往往不會過多考慮市場的因素，而只關心房屋以及周邊的教育資源本身，學區房的價格一般是由市場供求關係決定，所以它受政策和房産市場整個大環境的影響較小，無論是普通房房價瘋漲還是大跌的時候，學區房價受到的影響都較小。整體來看，南京市的學區房一直處於供需吃緊的狀態，一般2-3年會有一次漲價，從2010年至今南京學區房的成交和價格都一直比較平穩，穩中略漲3%-5%左右。”
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