北京將進一步加強保障房工程質量管理，嚴把保障房工程竣工驗收關。昨天，市住建委下發通知,明確保障房除了工程驗收、分戶驗收、第三方檢測外，還將實行監督抽樣檢測制度，由住建部門委託檢測單位，對保障房質量進行隨機監督抽測。此外，保障房入住後開發商需設保修隊。

　　■工程實體質量第三方檢驗

　　根據相關規定，北京保障房建設單位實行住宅工程分戶驗收制度，未進行分戶驗收或分戶驗收不達標的，建設單位不得組織工程竣工驗收。同時，北京保障房還實行工程實體質量的第三方檢驗。在混凝土工程驗收前，由建設單位委託有資質的檢測機構對工程結構實體進行抽樣抽測。在施工過程中，還要對衛生間進行帶水檢驗，減少交付後出現滲漏問題。

　　■政府進行監督抽樣檢驗

　　“除了建設單位自身的驗收和把關，北京還將實行政府進行的監督抽樣檢測制度。”市住建委相關負責人昨天表示，由住建部門委託有資質的檢測單位，對保障房工程主體結構實體質量、節能施工質量以及重要建築材料進行隨機監督抽測，對檢測不合格的項目，將責令建設單位會同設計、施工、監理單位按國家規範要求進行處理。

　　■業主開放日要提前7日通知

　　昨天下發的文件中，對保障房竣工驗收前的“業主開放日”還有了新規定：明確保障房竣工驗收前的業主實地看房活動，保障房建設單位要提前7日通知業主，由業主自願參加。開放日中，建設單位要重點介紹工程建設管理情況，對業主提出的意見和建議要及時給予答覆。

　　■成立專門工程質量保修機構

　　此外，昨天市住建委再次明確，建設單位是保障房工程質量保修服務管理的第一責任人, 應組織施工單位成立專門的工程質量保修機構，做好工程質量保修。而這意味著，在保障房入住後，開發商也要組織一支保修隊伍，負責質量保修。市住建委負責人對此表示，自工程交付使用之日起，建設單位就要公示保修處理程序。保修部門要做到住戶反映問題當日受理，並及時組織維修，對於需要一定期限處理的質量問題，應制定維修計劃，明確告知住戶維修期限並做好解釋工作。

　　■公租房試點標準化設計建造

　　昨天市住建委下發的通知還明確，北京將建立保障房標準化制度，並率先在公租房中試點推行。今後，政府投資建設的公租房項目將嚴格按照圖集中的戶型來選用建設，其他社會投資建設的公租房也鼓勵按照圖集來優先選用。

　　“近期，公租房的設計指南和標準設計圖集向社會徵求了意見，共有9大類30種的設計圖。今後還將出臺指南性文件，對公租房的選址、規劃、建設、配套、運營管理等方面給予指導。公租房建設的全過程都將實現標準化。”市住建委相關負責人表示。