合富輝煌最新數據顯示

　　南方都市報5月11日訊廣州一手房供應量在後五一仍不少。據合富輝煌最新統計數據顯示，在接下來的5-6月份，廣州一手房新增供應量超過10000套。從供應區域來看，還是以郊區為主。

　　花都新貨最多

　　數據顯示，今年5-6月份，廣州十區新貨總量為10325套，其中，新增貨量（尚沒預售證）為6290套，未推新貨（已有預售證）的為4035套。從中心六區來看，新增貨量為3431套，未推新貨916套。

　　從區域來看，供應量最多的仍是花都區，佔全市的29%.另外，不少之前缺貨的區域，如東片的黃埔、蘿崗，中心區的海珠5-6月的新貨都會有所增加，預計將成為市場關注的焦點。樓盤較集中的板塊有金沙洲、大學城、汽車城等。從單盤來看，貨量較大的樓盤有萬科金色悅府、萬科紅郡翡翠、保利高爾夫郡、城建大學城項目、珠江帝景等，主要以品牌開發商項目為主，佔總貨量的51%。

　　後續新貨以剛需産品為主

　　記者從合富輝煌的數據中看到，今年廣州後續的新貨産品主要以剛需中小戶型産品為主，對應的置業類型主要是首次置業者和首次改善者，佔比超八成，為當前市場的購房主力需求，對後續成交能有較好的支撐。改善型的大戶型亦有部分供應，如金域藍灣、珠江帝景、大學城項目等。

　　市民購房心態逐漸變得樂觀。合富輝煌的最新潛在置業者心態監測報告表明，雖然廣州商品住宅市場置業客戶對未來樓價仍以看跌為主，但相比去年年底的低谷，心態略為樂觀。

　　報告顯示，約八成的潛在置業者對樓價未來走勢看跌，雖然佔比仍很高，但相比去年年底的市場低谷，當前客戶心態明顯有所好轉。對樓價預期穩定的客戶佔比有了明顯上升。

　　(本文來源：南方都市報 作者：徐鳳 實習生梁晨)