央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

廣州樓市:有存貨,商家不急於發力

發佈時間:2012年04月15日 11:16 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  近日,合富輝煌發佈的“五一”黃金月廣州一手住宅供應預測中提到,黃金月余貨達到4.3萬套,新貨約7000套,相比以往,新貨明顯減少。

  至少,從4月第二周來看,這種情況還是比較明顯的。上週末,可能清明小長假的影響猶存,樓盤的促銷短信大幅減少,完全沒有進入黃金4月的痕跡;同時,幾乎沒有什麼樓盤推新貨,有部分樓盤甚至表示,現在依然有貨在售,不會急於推出新貨,甚至月底會否有新貨推出也要“看情況”。

  商家不爭朝夕

  今年一二月,廣州成交處於低谷,3月算是爬坡成功,成交量環比大幅上升。在這種情況下,發展商通常的做法就是乘勝追擊,趁著市場尚有一定溫度,加快推貨、加大促銷,讓市場回暖的形勢更加明確。

  從上周的情況來看,商家並沒有趕著為市場保溫,急忙忙地加推新貨。一方面有清明小長假的因素,另一方面,也有存貨可銷售的緣故。

  例如增城的新塘新世界,3月所推新貨的量較大,一次性推出300多套單位,在現場人氣、成交都不錯的情況下,還是有較多的貨量可以持續銷售。因此,即使是進入黃金4月,樓盤也不會急於加推新貨。樓盤有關負責人表示,還是希望謀定而後動,等到最合適的時機再推出新貨。有同樣想法的還有廣園東的東方名都,樓盤的有關負責人表示,現在有貨持續在售,“4月底會否推新貨還要看情況而定”。

  3月市場回暖,更多和剛需買家出手有關,很多高端買家依然被“限購”所限制。因此,像珠江新城的嘉裕公館這些針對高端買家的樓盤,更加會做好充分的準備,在蓄客量達到一定程度才會開盤。

  當然,不是所有的樓盤都按兵不動。日前記者在碧桂園的樓盤內看到,從4月初至6月底,該集團推出免3年管理費的促銷活動。對講求實惠的買家來説,這也許會減少他們出手前考慮的時間。

  買家擔憂房價上升

  與商家淡定形成反差的是,部分買家反而顯得焦灼,擔心房價再度上漲。

  上週末記者在宏發大廈睇樓車集中點看到,看樓的人比清明小長假有所增加。有買家表示,現在聽到、看到的都是房子好賣的消息,要抓緊時間看樓,免得自己出手時房價又上升了。

  有這樣想法的市民不止一個。日前正要賣掉舊房的鍾女士就催著買家趕緊辦理相關手續,好收齊全部房款再出手買一套新單位。鍾女士説,她女兒準備結婚,要換一套好一點的房子,現在聽到、看到的都是房價又漲了的消息,就想趕快拿到錢,儘早買到新的一套單位才行。“如果再遲一點,房價又貴了,那多吃虧呀”。(張秀欽)

(新民網編輯:)

   您若對該稿件內容有任何疑問或質疑,請即與新民網聯絡,本網將迅速給您回應並做處理。
電話:021-52921234—641133 021-52921234轉新民網
傳真:021-62677454
郵箱:稿件處理
處理時間:9:00—18:00

熱詞:

  • 樓盤
  • 廣州樓市
  • 買家
  • 一手住宅
  • 房價
  • 發力
  • 新民網
  • 商家
  • 存貨
  • 看樓