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房管局發佈3月十區樓市數據
廣州3月樓市的網簽均價12465元/平方米，同比下降3.1%，環比下降12%；
3月新建商品房成交量比2月份幾乎翻一番。
本報訊 （記者賴偉行）昨日，廣州市國土房管局發佈上月全市十區樓市數據。
外圍是成交主力
廣州市國土房管局公佈的權威數據顯示，上月全市10區新建商品住宅網上簽約面積50.05萬平方米，同比增加56.5%，環比增加97.5%。存量住宅交易登記面積環比增加27.6%。一、二手樓市均呈現成交放量的趨勢。
另外，上月新增供應也有大幅增加。其中批准預售商品住宅2796套，環比增加117.8%。外圍各區繼續成為成交主力，番禺、花都兩區的簽約面積都超過10萬平方米，中心六區中的白雲區是另一大成交熱點，網簽面積也達到8.13萬平方米。在各區的網簽均價中，花都區6901元/平方米最低，天河區32189元/平方米最高。
據合富輝煌集團的數據，廣州各區中，南沙區由於貨量多，一季度全區樓價環比上季回調22%。花都區區域競爭激烈，全區樓價環比上季回調13%。番禺區少數樓盤價格出現明顯下調，但整體相對平穩，環比上季僅回落5%。中心市區熱銷樓盤大部分是外圍板塊，例如荔灣區芳村及白雲區金沙洲等區域。
樓價有下降空間
“2月份廣州樓市成交量只有20多萬平方米，成交基數低導致3月份的增幅過大。”合富輝煌首席市場分析師黎文江表示，3月樓市成交回升既有信貸放量，也有開發商積極降價的因素，但在月均50萬平方米的成交水平上，至少要經過3個月才可算市場回穩，否則後續改善型需求無法承接，樓價仍有下降空間。
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