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杭州30余新盤入市 剛需佔八成

發佈時間:2012年05月10日 11:44 | 進入復興論壇 | 來源:今日早報 | 手機看視頻


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  5月,傳統的樓市旺銷季又來了。趁著前幾個月的熱銷東風,不少剛需新盤都想把手上的房源快速推向市場。

  據記者統計,從現在起到6月初這段時間內,杭州主城區加上蕭山余杭,預計將開盤的有30余個,其中首次亮相的新盤就有近10個,八成以上都是剛需盤。

  5月將開樓盤30余個

  據統計,房交會前後,杭州(含蕭山、余杭)預計將開樓盤30余個,分佈在下沙、余杭、濱江、城東新城、之江等板塊。

  在這些將開樓盤中,有近10個樓盤為首次亮相。其中贊成檀府、宋都東郡國際、天陽雲築、東田擎天半島、榮安 望江南等都是首次開盤。

  在續推房源中,此前因為價格調整到位,獲得了不錯銷量的樓盤如寰宇天下、順發吉祥半島、濱江金色黎明等,預計將在近期還有房源推出。

  實際上,近兩個月的成交量之所以能維持在高位,開發商主動調整價格以價換量是關鍵因素之一。5月份,預計板塊價格戰將更趨白熱化。

  之江板塊的天陽雲築,將於5月中旬首次面市,開發商在4月推廣時打出了“剛需黑馬,抄底西湖區”的宣傳語,明確表示將低開銷售。

  位於下沙大學城板塊的宋都東郡國際也將在5月中旬左右首次面市,樓盤已經確定了75萬~95萬元的總價範圍,這意味著首批房源的單套總價都將低於100萬元。

  位於青山湖科技城板塊的大盤越秀星匯城也將在今年8月份首次面市,首期為綜合體項目,內含五星級酒店、5A級寫字樓、大型shopping mall以及國際級居住小區。首期住宅項目總戶數為1178戶,主力戶型為90~130平方米洋房,面向剛需及改善型購房者。

  90平方米戶型,力圖“討好”剛需

  在即將推盤的這些房源中,90平方米的三房已經成為常態,在戶型上的比拼似乎也做到了極致。

  位於臨平主城的贊成檀府,王牌戶型是88平方米躍層,5.6米雙層挑高,南北雙挑高陽臺,88平方米戶型最多可達到130平方米的使用面積。預計此類戶型佔到本次推盤總量的約五成,有120余套。

  即將開盤的天陽雲築,通過大陽臺、飄窗、入戶花園等設計增加空間的利用率,實現更多的贈送面積和高得房率。

  面向年輕群體的宋都東郡國際,主力戶型為88平方米,通過裝修改造的話,業主可以自己拓展出20多平方米的使用面積,並且東郡國際的88平方米戶型是兩房甚至三房朝南,全明通透。

  前期熱銷的大華海派風範,預計也將在5月推出180多套房源,89平方米主力戶型可贈送雙層挑高露臺,通過隔斷雙層的裝修升級,達到可擴四房的居住體驗,變成儲藏室、書房、健身房等功能空間。同時也可以在其中設置搖椅、沙發,打造一個闊氣的私人空中庭院,可拓展使用面積20多平方米,除此之外,約89平方米的空間,還可以通過對空間格局的優化,提升利用率,實現兩衛的使用格局。

熱詞:

  • 房源
  • 板塊
  • 主力戶型
  • 開樓盤
  • 東郡
  • 使用面積
  • 宋都
  • 開盤
  • 開發商
  • 檀府