昨日，第十屆南京春季房地産展示交易會在南京國際展覽中心開幕。本次展會共有21個房地産企業參展，參展的樓盤達到41個，提供了1.8萬套新房源。同時主辦方還邀請了三家品牌仲介公司，提供約7萬套二手房源，供購房者現場挑選。圖為市民了解二手房信息。記者　萬程鵬攝

　　東方網4月20日消息：昨天上午9時，南京春季房展會在人們的矚目中拉開序幕。開展後短短1個半小時，已有7200人次涌入南京會展中心。據組委會統計，首日1.87萬人次觀展，現場下定44套。剛需“唱主角”，成為展會上最大的亮點。

　　“本次展出的41個樓盤、1.8萬套新房源中，主力戶型大多在70-120平方米之間，總價100萬元以下的房源佔總量的60%，而總價超過250萬元的房源僅佔4%，是實質意義上的剛需主打。”南京房地産協會秘書長王良春説。此外，今年春展會1.5萬元/平方米以下的房源達到了95%以上，創下了歷史新高。

　　記者了解到，江寧和江北兩個板塊的房源佔六成以上，威尼斯水城等江北樓盤折後均價在7000元左右，江寧樓盤基本在萬元上下，“這兩個板塊價格水分較少。”不少看房者稱。

　　房展會組委會介紹，首日成交了44套，由於小面積、低總價，城中的大發凱潤金城賣了5套，主打“婚房”概念的文鼎雅苑也備受青睞。“我們看房車一共拉了四五十組客戶到項目現場看房，在售樓處今天就成交了8套。”文鼎雅苑項目總監夏會華説。　　　　

　　記者在現場看到，開發商們促銷更加直接，紛紛打出現場獨家優惠、限時優惠、特價房、團購等，力度空前。展會期間，共有17家樓盤針對4天內現場認購的購房者給出特殊優惠，最高購房優惠達38.8888萬元。其中，江北的錦繡華城將於週六在現場推新盤，給出300元/平方米折扣；威尼斯水城等4家樓盤搞起團購：認購滿100人單價勁減300元/平方米；團購滿20套，優惠達400元/平方米；團購5套享9折等等。機場建設副總經理李從洲表示，受高庫存、高負債、難融資的壓力，不少開發商降價促銷，甚至已經拿出了成本價在走量。

　　對於房價走勢，王良春認為，剛需房價格持續大幅下降不太現實，穩中有跌是未來一個時間段的主調，“其實不漲已是一種跌了。”