金九銀十，是房産市場傳統的銷售旺季，眼下各地的秋季房展都在扎堆舉行，而且，由於今年以來房地産走勢都很弱，所以這個金九銀十的傳統旺季對房地産行業來説至關重要，甚至可以説是生死攸關的一個季節。在限購令的大背景下，各地房産市場的價格有什麼最新變化，我們的記者也對各地房展會進行了探訪，今天我們先帶您到上海看看，現在那裏正在舉行國際高端物業展，記者在現場就發現，不少國外房産商已經卯足了勁，準備在中國搶客，那麼海外置業到底有沒有風險？價格是否合適？ 2011中國國際高端物業展的現場，參展商也是卯足了力氣積極的推介。我們在現場可以看到這種免交遺産稅，獲准將盈利匯返回國，免繳産業盈收稅等各種的優惠措施。

    2011中國國際高端物業展開幕的第一天，上午9點半，已經有不少購房者來到現場，記者在現場了解到，除了國內的一些高端別墅項目外，海外項目也格外引人注目，共有18個國家和地區的參展商帶來了70多個涵蓋公寓、城堡、別墅、島嶼的項目，參展數量創歷年來豪宅展之最。很多國外房産商都認為，在國內限購令的背景下，這是他們搶購客戶的時機。

    美國州長官邸莊園家族代言人理查德竺表示，這個不是新房 這個是100年曆史的房子了 是一個名人的故居，目前售價是9900萬人民幣 你説這裡都不可以買房了嘛 那我的錢 國內現在很多投資渠道也比較有限 海外呢 中國人都比較喜歡那種 至少是保值 那麼可能還有升值的空間。

    記者在現場看到，倫敦最大的房産開發商Bekerley  group帶來的基本都是倫敦市中心的公寓項目，售價從1500萬到6000萬不等，但參展商表示對豪宅的順利出售充滿信心，並且希望能夠賣出創紀錄的價格。

    英國伯克利房地産有限公司董事總經理柯瀾平表示，去年的這個活動我們帶來一個項目而且非常成功  有100個客戶來到我們的展位 成交了有19單 這次我們是帶來了三個大型的項目 而且都是在倫敦最中心的位置 我們非常有信心在這次取得更好的成績。

    除了有美國、英國這樣熱門國家的房産項目外，此次參展的最小的國家應該算得上希臘南部的島國塞浦路斯，塞浦路斯人口僅有100萬，面積只有中國海南島的三分之一，此次他們帶來的是海島別墅和商業地産的項目。

    塞浦路斯利馬索銷售市場總監Nikita Danidls稱，這是我們第一次來中國參加展覽 我們非常高興來到這裡 雖然塞浦路斯是個非常小的島國 但我們的政府會盡力想吸取中國的投資與移民 我們國家會給予中國公民特殊的待遇以及讓中國國民感覺到特別受歡迎

    主辦方告訴記者，由於此次房展會定位是高端房展，參展項目單套售價都在千萬元以上，而參加此次海外房展會的購房者都是定向邀約的，有溫州民間投資機構、浙商會、晉商會等團體還有不少是銀行的高端VIP客戶。

    上海優博國際展覽有限公司總經理古適奇説是一些俱樂部的一些高端的群體。  中國國際高端物業展 項目總監安君告訴記者，越來越多的國內受限之後呢  很多國內的投資商他就把那個錢投向海外。