揚州樓市新政繼續發酵，主管部門再次回應質疑：“不是托市，也沒有撤銷政策打算”

　　新華報業網訊 揚州成品房獎勵新政，經更多媒體報道後，昨日繼續在市場上發酵。

　　地産大佬任志強、潘石屹等，都轉發了揚州成品房新政出臺的消息，不過，房地産業界著名的這兩張“大嘴”，在發表意見上卻較為謹慎，潘石屹只轉不評，而任志強作評只有一句：“只是意見不同的表達。”

　　網友們的議論熱潮，沒有減退──

　　去年佛山在“加強調控”的名義下收縮限購範圍，當日被叫停；今年2月蕪湖以“加強保障、吸引人才”為由出臺契稅補貼，實行不足3天；同月，上海擺出居住證等同戶籍姿態，試圖擴大二套房市場，也一週兩變，草草收場。那麼，揚州逆勢推出的成品房獎勵新政能維持多久？

　　樓市與股市，兩大資本市場密切相關。記者注意到，揚州成品房新政昨日成為各大證券網站上的要聞，各大券商的官網以及官方微博，也不約而同轉載此消息。可見，具有敏感神經的資本市場，將“揚州新政”視作感知政策走向的一個風向標。

　　身處輿論漩渦的政策擬定部門──揚州市房管局，則是備感壓力。引發軒然大波，輿論譁然，這項獎勵政策會否因此而修改，或是延期執行，乃至如輿論猜想的“撤銷”？

　　“我們沒有這樣的打算！”5月9日，揚州市房管局副局長孫蔚昨接受本報記者採訪時明確表示，這一政策完全是按照住建部和我省相關文件精神制定的，不是為了“救市”或“托市”，“因此不會撤銷”。

　　談及部分輿論對“通知為何要到7月1日才執行”的質疑，孫蔚表示，開發商所銷售的成品房要符合補貼政策，必須經過規劃局、房管局等部門的把關，獲得相關認證。目前還沒有一家房地産開發商來申請，因此，市場上也沒有一套符合補貼政策的房源。“這中間留有近2個月的時間，一是讓開發商有時間來申請相應房源，二來也是為購房者著想，因為市場上有了成品住房房源，消費者才能享受到獎勵政策。”

　　財政資金是否適合來補貼給個別購房者？對此質疑，孫蔚坦言，其實政府這部分獎勵資金是用來抵扣精裝房裝修部分契稅費用的。一些外省城市，在銷售精裝房時，是毛坯房和裝修費分別開票，這些城市的購房者從而可以不承擔裝修部分的契稅費用。而按照當地政策，揚州購房者購買精裝修房時，只開一張發票，所以，毛坯房以外的裝修費用也會納入契稅徵收範圍。“這會影響購房者購買精裝房的積極性。而對於減免這部分契稅，揚州不具備這樣的權限，所以，只能使用現在這種不得已的辦法。”

　　對於此次“新政風波”，也曾做過媒體人的孫蔚表示，一些媒體將成品房當作所有在售商品房的片面理解和一些“專家”的錯誤解讀，這些的確給他們的工作造成了影響。但她覺得，通過這次風波，也讓公眾明白了一些房産知識，比如什麼是“成品住房”，揚州精裝房裝修部分需要繳納契稅，等等。

　　“媒體是一把雙刃劍，新聞報道應該站在‘事實無誤’的基礎上，而不應該隨意地炒作。”孫蔚最後這樣希望。本報記者張晨汪曉霞