本報記者 金歆/文 梁津銘/製圖

　　5月，傳統的樓市旺銷季又來了。趁著前幾個月的熱銷東風，不少剛需新盤都想把手上的房源快速推向市場。

　　據記者統計，從現在起到6月初這段時間內，杭州主城區加上蕭山余杭，預計將開盤的有30余個，其中首次亮相的新盤就有近10個，八成以上都是剛需盤。

　　5月將開樓盤30余個

　　據統計，房交會前後，杭州（含蕭山、余杭）預計將開樓盤30余個，分佈在下沙、余杭、濱江、城東新城、之江等板塊。

　　在這些將開樓盤中，有近10個樓盤為首次亮相。其中贊成檀府、宋都東郡國際、天陽雲築、東田擎天半島、榮安 望江南等都是首次開盤。

　　在續推房源中，此前因為價格調整到位，獲得了不錯銷量的樓盤如寰宇天下、順發吉祥半島、濱江金色黎明等，預計將在近期還有房源推出。

　　實際上，近兩個月的成交量之所以能維持在高位，開發商主動調整價格以價換量是關鍵因素之一。5月份，預計板塊價格戰將更趨白熱化。

　　之江板塊的天陽雲築，將於5月中旬首次面市，開發商在4月推廣時打出了“剛需黑馬，抄底西湖區”的宣傳語，明確表示將低開銷售。

　　位於下沙大學城板塊的宋都東郡國際也將在5月中旬左右首次面市，樓盤已經確定了75萬~95萬元的總價範圍，這意味著首批房源的單套總價都將低於100萬元。

　　位於青山湖科技城板塊的大盤越秀星匯城也將在今年8月份首次面市，首期為綜合體項目，內含五星級酒店、5A級寫字樓、大型shopping mall以及國際級居住小區。首期住宅項目總戶數為1178戶，主力戶型為90~130平方米洋房，面向剛需及改善型購房者。

　　90平方米戶型，力圖“討好”剛需

　　在即將推盤的這些房源中，90平方米的三房已經成為常態，在戶型上的比拼似乎也做到了極致。

　　位於臨平主城的贊成檀府，王牌戶型是88平方米躍層，5.6米雙層挑高，南北雙挑高陽臺，88平方米戶型最多可達到130平方米的使用面積。預計此類戶型佔到本次推盤總量的約五成，有120余套。

　　即將開盤的天陽雲築，通過大陽臺、飄窗、入戶花園等設計增加空間的利用率，實現更多的贈送面積和高得房率。

　　面向年輕群體的宋都東郡國際，主力戶型為88平方米，通過裝修改造的話，業主可以自己拓展出20多平方米的使用面積，並且東郡國際的88平方米戶型是兩房甚至三房朝南，全明通透。

　　前期熱銷的大華海派風範，預計也將在5月推出180多套房源，89平方米主力戶型可贈送雙層挑高露臺，通過隔斷雙層的裝修升級，達到可擴四房的居住體驗，變成儲藏室、書房、健身房等功能空間。同時也可以在其中設置搖椅、沙發，打造一個闊氣的私人空中庭院，可拓展使用面積20多平方米，除此之外，約89平方米的空間，還可以通過對空間格局的優化，提升利用率，實現兩衛的使用格局。