東方網5月9日消息：據《新聞晚報》報道，在3月樓市成交量的曇花一現後，4月二手市場即遇下挫，而5月伊始則更加不堪。昨日，記者走訪閔行、松江等仲介市場發現，無論是門店帶看量還是來客量都下滑明顯，而房東的心理價位卻再度上升。
　　
　　業內人士預計，實際優質房源少及供需價差出現使得目前雙方再度陷入僵持，預計這種狀態將在五六月期間持續。
　　
　　“算上‘五一’小長假，整個七寶板塊成交的不超過10單。四月份的時候，差不多都有20單了吧，現在少了一半。”21世紀不動産七寶分店的置業經理王淳説話的時候顯得有些消沉。
　　
　　王淳透露，近期板塊內的二手房買賣市場門店來客量相比上月下降了約20%，帶看量相比上月下降了40%左右。但與之相反的是，房東掛牌價格相比上月略有上漲，幅度在3%-5%左右。議價空間維持在5%左右，成交量僅僅只有2單。
　　
　　房東漲價使得購房者觀望氛圍漸濃。上海中原地産閔行區七寶板塊萬科二分行的一業務員就遇到了這樣的問題。他介紹稱，近期有一客戶，購房意向很明確，經過幾次帶看後，看中一套150平方米，總價為320萬元的大三房。其實這樣的價格原本也在他的預算之中，房源各方面他很滿意，但看房者希望房東能讓步10萬元，而房東方面則不願意再降價。該客戶則表示近期利率優惠鋪開，説不準又會出臺一些優惠政策，願意再觀望一段時間，等下半年再出手。
　　
　　在上海中原地産松江區松江大學城分行採訪中，業務員何華的一單生意也是因為房東的跳價，最終沒有成交。“一套三湘四季花城106平方米的二加一戶型房源，十多天前房東的要價是170萬元，但這兩天房東已把價格提高到了175萬元，帶了幾組帶看後，雖然有購房者表示較為中意這套房源，但都表示再等等。”何華説道。
　　
　　實際上，這一現象在4月已經開始擴散。21世紀不動産上海區域市場研究部最新價格監測格監測顯示，4月末全市40個標桿二手樓盤，環比漲價範圍比上月有所擴大，大、中、小戶型中分別為有5個、4個和5個樓盤的售價比上月末有不同程度上升，而3月末時此類樓盤個數僅為2個、3個和4個。
　　
　　對此，21世紀不動産上海區域分析師黃河滔分析認為，3月剛需集中釋放、優質房源逐漸被消化後，目前符合買家要求的優質房源較少，且價格上也沒有到達其心理預期，故多數選擇持幣待購，希望政策明朗後、二手房價能進一步下跌。而業主則是心態趨穩，議價空間縮小。優質房源少及價差出現使得目前雙方陷入僵持，預計這種狀態將在五六月期間持續。