昨日，長春房屋置換股份有限公司公佈了長春市二手房市場“五一”首周，即4月26日至5月2日的周度數據。數據顯示，二手房整體交易均價為5498元/平方米，環比上周上升1.14%，同比去年下降5.48%，記錄顯示，這已是今年以來二手房市場周度數據第三次同比下降。

　　上週二手房均價5498元/m2

　　數據顯示，上周高新區的交易均價再次摘得桂冠，達7063元/平方米；西新區排名第二，交易均價達6196元/平方米；綠園區排名第三，交易均價達5955元/平方米。

　　據長房置換的數據分析人員介紹，長春高新區高端樓盤眾多，並且大多為豪華裝修，所以導致整體交易均價偏高。不過，雖有高檔樓盤成交的拉動，但在此期間的二手房整體交易均價為5498元/平方米，環比上周上升1.14%，同比去年下降5.48%。

　　記者了解到，這並不是進入2012年以來，長春二手房市場周度均價首次出現同比下滑，“3月8日-3 月14日是本年度內首次出現周度房價同比下滑，下滑幅度為5.66%；而在4月19日-4月25日，同比下降 8.11%，下跌幅度為三次中最高的一週。”該數據分析人員表示，由此可以看出市場調控已顯成效。

　　成交量小幅回落

　　成交量方面，由於該時間段正逢“五一”小長假期間，二手房交易量小幅回落。朝陽區排名第一；南關區排名第二；寬城區和西新區並列排名第三。另外，雖然朝陽區整體排名第一，但隨著西新區的發展和建設，該區域已漸漸成為置業焦點。

　　70平方米戶型仍是主流

　　“五一”首週二手房交易面積中，70平方米以下佔交易總量的57.14%，70-90平方米佔交易總量的28.57%，90-144平方米佔交易總量的14.29%，144平方米以上無交易數據。可以説，從近一時間段交易數據中看出，二手房交易面積主要集中于70平方米以下、70-90平方米和90-144平方米，而相比于中小戶型，大面積房源交易量稍顯落後。

　　業內人士指出，各大樓盤的相繼崛起，使百姓購買空間增大。目前，房地産市場還在調控進行中，已經顯現成效。但是大多數百姓還是認為房價比較高，如果要購置房屋的話，仍不得不進行二手房貸款。

　　南關區某房屋仲介公司的店經理表示，“二手房價格確實是穩中有降，但大降的可能性很小，還是會以平穩為主。”(記者 郭聰)