國有土地上的房屋被徵收該如何補償？被拆遷人提前簽約有沒有獎勵？補償方案未獲通過該怎麼辦？對於拆遷過程中出現的此類問題，昨日起實施的西安市國有土地上房屋徵收與補償辦法都給出了詳盡的規定。

　　房屋徵收與補償工作咋分工

　　市房管局為行政主管部門

　　記者從市房管局獲悉，《西安市國有土地上房屋徵收與補償辦法》《西安市國有土地上房屋徵收評估辦法》從昨日開始正式實施。辦法規定，市政府是西安市房屋徵收與補償的主體，市房管局為西安市房屋徵收與補償的行政主管部門。

　　新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區人民政府和各開發區管委會負責具體實施本轄區國有土地上房屋徵收與補償工作，市棚改辦負責實施我市棚戶區改造範圍內的房屋徵收與補償工作。

　　提前簽約有沒有獎勵

　　20日內搬遷每戶獎勵1.5萬元

　　據市房管局相關負責人介紹，新實施的《徵收辦法》與原來實施的《拆遷辦法》相比，提高了對被徵收人房屋價值的補償標準，不僅增加了被徵收人選擇貨幣的補償補貼，還上調了被徵收人提前簽約的獎勵標準。

　　《辦法》規定，被徵收人或公有房屋承租人在房地産價格評估機構選定之日起20日內搬遷的，徵收範圍所在地區人民政府或開發區管委會及相關部門應當給予每戶1.5萬元獎勵，選擇貨幣補償的，每戶再增加1.5萬元獎勵；20日至30日內搬遷的，每戶給予1萬元獎勵，選擇貨幣補償的，每戶再增加1萬元獎勵；超過30日搬遷的，不予獎勵。

　　臨時安置補償費咋算

　　每月不低於500元

　　《辦法》規定，對易地安置的被徵收人每戶相應增加一定比例的安置面積，解決被徵收房屋和安置房屋公攤面積差異的問題。另外，對被徵收房屋臨時安置補償費每月按被徵收房屋評估價值的0.35%支付；對被徵收人住宅房屋在30平方米以下，且地段較偏僻的，每月臨時安置補償低於500元的，需按每月500元支付。