■4月28日下午，自然人李燕如拍得堅紅化工廠地塊。新快報記者 孟祝斌 實習生熊俊敏/攝"有時閒著悶了，會臨時從深圳去廣州，隨便看上哪塊地就拍哪塊地，比如堅紅化工廠，單挑廣州十二房企，不發一語，當晚再回深圳，當沒事發生過，突然覺得這TM才叫生活。"(設計旁白)

　　■新快報記者 陳齊 實習生 洪芝傑

　　為“避免競爭過於激烈”曲線拿地李燕如的“幕後老闆”果然是　佳兆業

　　4月28日，一場異常激烈的土地競拍會在房地産交易中心舉行，以5.26億的高價，自然人身份參加競拍的李燕如女士從十多家地産巨鱷的嘴中搶得堅紅化工廠地塊，震動了廣州樓市。神秘的李燕如是何許人也？幾天后，事件終於水落石出：5月2日晚，佳兆業集團向本報發來一份聲明，確認將與李燕如合作開發該地塊，並透露此前曾跟李燕如多次合作，通過自然人拿地是為了“避免競爭過於激烈”。

　　佳兆業深夜發表合作聲明

　　4月28日，天河區堅紅化工廠地塊在廣州市房地産交易中心成功拍出。時代地産、尚東房地産、珠江實業集團等12家公司敗在了一名貌不驚人的女士手下，該地塊由自然人李燕如個人拍得，成交價為最高限價5.2602億元和130套公租房，剔除保障房用地後，商品房部分的樓面地價為12634元/平方米。李燕如表示，她來自深圳，進行過房地産開發，拿地後打算建立一個名為“雅翔房地産”的公司進行開發，但對於如何籌集5.26億的地價、何時推進項目，李燕如表示不便透露。當時有消息稱李燕如的幕後老闆是佳兆業集團，佳兆業廣州公司立即予以否認。孰料，5月2日晚佳兆業集團向本報發來一份聲明，確認將與李燕如合作開發該地塊。佳兆業在聲明中表示：“李小姐與佳兆業集團有長期的經常性合作關係，基於雙方良好的合作過往，佳兆業集團將參與並主導此項目今後的開發建設。佳兆業集團對此項目的前景看好，佳兆業作為香港上市公司，擁有雄厚的實力和豐富成熟的房地産運作經驗，李小姐與佳兆業的合作將能確保該項目的開發及品質。”

　　不親自拿地是為了“避免競爭過於激烈”

　　既然如此看好此地塊，為何佳兆業不親自出面拿地？該公司相關負責人表示：“據我們所知，該地塊拍賣前已吸引了十幾家知名房地産公司報名競拍，拍地前佳兆業與李小姐共同關注並看好此地塊，為避免競爭過於激烈，佳兆業選擇在李燕如小姐拍得地塊後再與其合作，即使如此，拍賣現場依然非常激烈。”

　　對於李燕如是否先獨立承擔地價，佳兆業方面表示：“既然她拿得了地，就肯定給得了錢。”該負責人透露，合作的方式在拿地前已商議，但細節未定，該項目的收益按上市公司章程要求計算。

　　該項目剔除配建公租房面積後樓面地價達到12634元/平方米，這一地價是否過高？會否繼續推高廣州樓價？佳兆業方面回應：“宏觀調控並未放鬆，廣州樓市發展較為健康，該項目的樓面價與周邊目前的樓價相比尚屬合理。”該公司又表示，該地塊將合作開發，具體合作方式還在詳談，但可以確定大方向是佳兆業主導。