圖為神秘女子李燕如。（資料圖）

　　證券時報記者 羅克關

　　“出手5億，溢價45%，一人擊敗12家房企”等報道使來自深圳的女子李燕如成為近日輿論焦點。4月28日，李燕如以自然人身份拍下廣州天河區黃埔大道堅紅化工廠住宅地塊。

　　昨日，證券時報記者獨家獲悉，李燕如將與香港上市公司佳兆業集團(01638.HK)聯手開發該項目。佳兆業集團相關人士接受證券時報記者採訪時稱，基於李燕如與佳兆業集團良好的過往合作，以及雙方長期的合作關係，佳兆業集團未來將參與並主導該項目今後的開發建設。

　　上述人士表示：“集團對該項目的前景看好，佳兆業擁有雄厚的實力和豐富成熟的房地産運作經驗，李小姐與佳兆業的合作將能確保該項目的開發及品質。”

　　成為廣州有史以來首例以自然人身份拍住宅用地的李燕如，以5.26億元高價，並承諾配建約3900平方米、130套公租房為代價，力挫12家開發商。此次出讓宅地要求通過“限地價、競配建”的方式拍賣。競拍開始10分鐘，地價就已從3.3億飆升至4.9億，競拍數額衝至5億元後，李燕如將總價抬至5.26億元。拍賣隨著最高限價出現，轉至競配建環節，李燕如與越秀地産爭奪了13輪之後，以約3900平方米、130套公租房的配建規模力壓對手。

　　李燕如以自然人身份取得該地塊後，引起了各界的多方關注和討論，其中比較核心的關注點就是自然人擊敗了眾多開發商。記者注意到，也有業內人士就此評價，與資金雄厚、經驗豐富的開發商相比，自然人很少能夠成功拿地，認為李燕如“可能是代表了一些低調的地産開發公司”。

　　對此，記者從佳兆業方面得到的消息是，“據我們所知，該地塊拍賣前已經吸引了十幾家知名房地産公司的報名競拍，拍地之前佳兆業與李小姐都共同關注並看好此地塊，為避免競爭過於激烈，佳兆業選擇在李燕如小姐拍得地塊後再與其合作，沒預料到拍賣現場依然非常激烈。”

　　對於剔除配建公租房面積後達到1.26萬元/平方米樓面地價，佳兆業方面亦發表了自己的看法。佳兆業集團人士認為，廣州樓市發展較為健康，該項目的樓面價與周邊目前的樓價相比尚屬合理。佳兆業集團人士稱，目前雙方具體合作細節仍在詳談，但大方向是“由佳兆業主導該項目”。（來源：證券時報）